Vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Renningen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.246 €

pro m²

Beschreibung

Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchenzeile ist hochwertig und stilvoll gestaltet, das Badezimmer geräumig und zeitgemäß ausgestattet.

Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Lage.

Ausstattung Fakten im Überblick:

• 2 Zimmer-Wohnung • Einbauküche • hochwertige Möblierung • 1 Badezimmer • Tiefgaragenstellplatz • barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnanlage • Heizungsart: Zentralheizung • Heizmedium: Gas • Beheizung: Fußbodenheizung • Aufzug

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Renningen, in der Bahnhofstraße 18 – einer gut angebundenen Wohn- und Geschäftsstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Renningen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Leonberg, Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Der S-Bahnhof Renningen ist fußläufig erreichbar und bietet mit der Linie S6 eine direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Stadtzentrum mit Marktplatz unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu namhaften Arbeitgebern im Raum Böblingen/Sindelfingen sowie zu den umliegenden Gewerbegebieten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Feldern und Waldgebieten rund um Renningen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – die naturnahe Umgebung schafft einen attraktiven Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Die Lage vereint urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und naturnahes Wohnen – und ist damit gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstiges Zusammensetzung des Kaufpreises:

295.000,-- € Wohneinheit 25.000,-- € Tiefgaragen-Stellplatz

320.000,-- € Gesamt-Kaufpreis

Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch können Begehungstermine vereinbart werden. Bitte nehmen Sie hierzu mit uns - über die Kontaktanfrage von ImmobilienScout24 - Kontakt auf und teilen Sie uns Ihre Kontakdaten mit, damit wir mit Ihnen ein Termin abstimmen können.

Objektbeschreibung Die angebotene helle und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2015 mit insgesamt 16 Einheiten. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchenzeile ist hochwertig und stilvoll gestaltet, das Badezimmer geräumig und zeitgemäß ausgestattet. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Anspruch an Qualität und Lage. Ausstattung Fakten im Überblick: • 2 Zimmer-Wohnung • Einbauküche • hochwertige Möblierung • 1 Badezimmer • Tiefgaragenstellplatz • barrierefreie Gestaltung der gesamten Wohnanlage • Heizungsart: Zentralheizung • Heizmedium: Gas • Beheizung: Fußbodenheizung • Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Renningen, in der Bahnhofstraße 18 – einer gut angebundenen Wohn- und Geschäftsstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Renningen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Leonberg, Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Der S-Bahnhof Renningen ist fußläufig erreichbar und bietet mit der Linie S6 eine direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Stadtzentrum mit Marktplatz unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu namhaften Arbeitgebern im Raum Böblingen/Sindelfingen sowie zu den umliegenden Gewerbegebieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Feldern und Waldgebieten rund um Renningen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – die naturnahe Umgebung schafft einen attraktiven Ausgleich zum Arbeitsalltag. Die Lage vereint urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und naturnahes Wohnen – und ist damit gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sonstiges Zusammensetzung des Kaufpreises: 295.000,-- € Wohneinheit 25.000,-- € Tiefgaragen-Stellplatz --------------------------------- 320.000,-- € Gesamt-Kaufpreis Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Auf Wunsch können Begehungstermine vereinbart werden. Bitte nehmen Sie hierzu mit uns - über die Kontaktanfrage von ImmobilienScout24 - Kontakt auf und teilen Sie uns Ihre Kontakdaten mit, damit wir mit Ihnen ein Termin abstimmen können.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 474 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Renningen

Beschreibung

Ausstattung