Sanierungsobjekt - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Duplex

Dachgeschoss zum Kauf in Passau, Bayern · 94036

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.632 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche-Badewanne, Waschbecken und WC. Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab und bietet Platz für erholsame Stunden im Freien.

Ausstattung

Balkon mit Weitblick
Kellerabteil
Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz inklusive
Wohnung geräumt
Alter Teppichboden in Wohn-, Schlafbereich und Flur bereits entfernt
Küche mit PVC-Boden
Badezimmer mit Fliesen

Renovierungsbedürftiger Zustand – perfekte Grundlage für neue Ideen und modernes Wohnen.

Lage Das Objekt liegt sehr zentral in Passau Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Dreiflüsse-Einkaufzentrum sind 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe des Objekts befindet sich der Wald-Erlebnispark Passau welchen Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die nahegelegene Bushaltestelle hat Verbindung direkt ins Zentrum von Passau (ca. 4 km).

Sonstiges Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft.

Objektbeschreibung In beliebter Lage von Passau-Haidenhof befindet sich diese gut geschnittene 57 m² große Dachgeschosswohnung, die Ihnen viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung bietet. Die Wohnung ist bereits geräumt und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Der Grundriss überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche-Badewanne, Waschbecken und WC. Ein schöner Balkon rundet das Angebot ab und bietet Platz für erholsame Stunden im Freien. Ausstattung - Balkon mit Weitblick - Kellerabteil - Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz inklusive - Wohnung geräumt - Alter Teppichboden in Wohn-, Schlafbereich und Flur bereits entfernt - Küche mit PVC-Boden - Badezimmer mit Fliesen Renovierungsbedürftiger Zustand – perfekte Grundlage für neue Ideen und modernes Wohnen. Lage Das Objekt liegt sehr zentral in Passau Haidenhof. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Dreiflüsse-Einkaufzentrum sind 10 Gehminuten entfernt. In der Nähe des Objekts befindet sich der Wald-Erlebnispark Passau welchen Sie in 5 Minuten zu Fuß erreichen können. Die nahegelegene Bushaltestelle hat Verbindung direkt ins Zentrum von Passau (ca. 4 km). Sonstiges Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsobjekt - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Duplex

Beschreibung

Ausstattung