NEU VON PRVAT: Exklusive, lichtdurchflutete ETW mit unverbaubarem Blick i. d. Pfälzerwald

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pirmasens, Rheinland Pfalz · 66953

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Objekt inspirieren, und vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin.

Ausstattung Bei der Innenausstattung wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet.

Für die Bäder wurden italienische, großformatige Fliesen verwendet, das Masterbad verfügt außerdem über eine moderne, vollautomatische Duschtoilette, Doppelwaschtisch inkl. großzügiger Unterschränke, sowie einen großen, beleuchteten Spiegelschrank. Die geräumigen Duschen sind natürlich alle bodentief, und verfügen über eine Duo-Armatur Regen/Handdusche mit Wassersparfunktion. Ein weiterer Heizkörper/Handtuchwärmer, sowie alle Zubehörteile wie Rollenhalter, WC-Bürste etc., runden die Ausstattung ab.
Das Gästebad wurde ebenfalls komplett mit Waschtisch/Unterschrank/Spiegel, Dusche und Zubehör gestaltet. In den Badbereichen wurden auch bereits LED-Downlights für eine helle Beleuchtung verbaut

Die Fußbodenbeläge in den Wohn-und Schlafräumen sind mit einem Designboden der neuesten Generation ( ohne PVC, vollständig recyclebar ) im Klicksystem verlegt, d. h., ohne Einsatz von Klebstoffen, so dass auch keine Dämpfe o. Gerüche entstehen.

Die gesamte Elektroinstallation Beleuchtung, Screens und Heizungssteuerung wurde selbstverständlich in einem KNX-System ( Smart Home ) ausgeführt.

Die Garagen sind komplett gefliest, und verfügen alle über einen vorgerüsteten Anschluss für die spätere Installation einer Wallbox. Ebenfalls zur Ausstattung gehört natürlich ein Waschbecken und diverse Steckdosen/Lichtschalter/Bewegungsmelder.

TV-Empfang über Satellitenanlage

Sprechanlage m. Kameramodul, sowohl am Eingangstor als auch an der Haupteingangstür . Das Einfahrtstor lässt sich auch über die Innenstation der Sprechanlage steuern.

Lage Die Immobilie liegt am Stadtrand von Pirmasens ( Süd-Ost Lage ), jedoch wunderschön im Grünen, mit unverbaubarer Aussicht in den Pfälzerwald, und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes " Am Eisweiher". Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltagstreibens sind also hier Programm. Umfangreiche Freizeitaktivitäten wie z. B. Wandern, Mountainbiken, Laufen uvm. sind ganzjährig möglich, was den Wohn-/Erholungswert natürlich nochmals enorm steigert.
Auch die Verkehrsanbindung zur B10 und A8/A62 ist sehr günstig, alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Kultureinrichtungen liegen im Nahbereich.

Objektbeschreibung Diese neue, repräsentative Wohnanlage in Pirmasens besticht durch die außergewöhnliche Architektur, bietet Wohnkomfort der Extraklasse, und wurde als "Haus im Haus" konzipiert. Das Objekt besteht aus insgesamt 4 bezugsfertigen Wohnungen und einem Penthaus, mit modernen, offenen Grundrissen, die viel Platz und Raum für ein komfortables Wohngefühl bieten. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei inkl. großzügigem Gartenanteil. 2 weitere Einheiten im OG sind ebenfalls noch frei. Außergewöhnlich sind auch die komplett überdachten Loggien, die mit 43m² Gesamtfläche für jede Wohneinheit, pures, mediterranes Lebensgefühl vermitteln, und zum Leben draußen einladen. Die Ausstattung ist besonders umfangreich, und beinhaltet 2 komplett ausgestattete Bäder inkl. Möblierung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, die im Wohn-/Ess- und Schlafbereich bodentief auf den großzügigen Loggiabereich/Garten führen. Wohnraumlüftung m. Wärmerückgewinnung, elektr. Sonnen-und Insektenschutz durch integrierte Screens in den Fenstern, sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung. Eine weitere Annehmlichkeit ist der großzügige, in die Wohnungen integrierte Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner, der den Transport der Wäsche in den Keller überflüssig macht. Ein großer, barrierefreier Aufzug erschließt den Zugang zur Wohnung. Keller, Garage m. elektr. Sektionaltor, zusätzliche Stellplätze, ein separater Müllraum, und weitere Gemeinschaftsflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein schön angelegter Außenbereich runden das attraktive Erscheinungsbild dieser Wohnimmobilie ab. Besonders hervorzuheben ist die Konzeption der Haustechnik, dass auf fossile Energieträger komplett verzichtet. Die Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage zeichnen sich durch eine hohe Effizienz und niedrige Verbrauchskosten aus. ( siehe Energieausweis ) Lassen Sie sich von diesem ungewöhnlichen Objekt inspirieren, und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Bei der Innenausstattung wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. Für die Bäder wurden italienische, großformatige Fliesen verwendet, das Masterbad verfügt außerdem über eine moderne, vollautomatische Duschtoilette, Doppelwaschtisch inkl. großzügiger Unterschränke, sowie einen großen, beleuchteten Spiegelschrank. Die geräumigen Duschen sind natürlich alle bodentief, und verfügen über eine Duo-Armatur Regen/Handdusche mit Wassersparfunktion. Ein weiterer Heizkörper/Handtuchwärmer, sowie alle Zubehörteile wie Rollenhalter, WC-Bürste etc., runden die Ausstattung ab. Das Gästebad wurde ebenfalls komplett mit Waschtisch/Unterschrank/Spiegel, Dusche und Zubehör gestaltet. In den Badbereichen wurden auch bereits LED-Downlights für eine helle Beleuchtung verbaut Die Fußbodenbeläge in den Wohn-und Schlafräumen sind mit einem Designboden der neuesten Generation ( ohne PVC, vollständig recyclebar ) im Klicksystem verlegt, d. h., ohne Einsatz von Klebstoffen, so dass auch keine Dämpfe o. Gerüche entstehen. Die gesamte Elektroinstallation Beleuchtung, Screens und Heizungssteuerung wurde selbstverständlich in einem KNX-System ( Smart Home ) ausgeführt. Die Garagen sind komplett gefliest, und verfügen alle über einen vorgerüsteten Anschluss für die spätere Installation einer Wallbox. Ebenfalls zur Ausstattung gehört natürlich ein Waschbecken und diverse Steckdosen/Lichtschalter/Bewegungsmelder. TV-Empfang über Satellitenanlage Sprechanlage m. Kameramodul, sowohl am Eingangstor als auch an der Haupteingangstür . Das Einfahrtstor lässt sich auch über die Innenstation der Sprechanlage steuern. Lage Die Immobilie liegt am Stadtrand von Pirmasens ( Süd-Ost Lage ), jedoch wunderschön im Grünen, mit unverbaubarer Aussicht in den Pfälzerwald, und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes " Am Eisweiher". Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltagstreibens sind also hier Programm. Umfangreiche Freizeitaktivitäten wie z. B. Wandern, Mountainbiken, Laufen uvm. sind ganzjährig möglich, was den Wohn-/Erholungswert natürlich nochmals enorm steigert. Auch die Verkehrsanbindung zur B10 und A8/A62 ist sehr günstig, alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Kultureinrichtungen liegen im Nahbereich.