8,48 % Rendite - möbliertes Apartment als Kapitalanlage

Sonstige zum Kauf in Pirmasens, Rheinland Pfalz · 66955

Kaufpreis

58.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer Kapitalanlage mit 8,48 % Rendite!

Videobesichtigung: https://youtu.be/0lCpCuH5ec4?si=L6UeYa6k3uCOyn1S

Die Wohnung ist wie folgt vermietet: 600,- Warmmiete 190,- Nebenkosten 410,- Euro Kaltmiete

Die Nebenkosten in Höhe von 190,- Euro setzen sich zusammen aus ca. 150,- Euro umlagefähige Nebenkosten + 40,- Euro Internet.

Die Wohnung ist seit dem 15.09.2024 an einen Arzt für 600 warm vermietet. Das Städtische Krankenhaus Pirmasens ist nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt. Durch die Möblierung wird eine Kaltmiete von 14,13 EUR/m2 / 410 Euro erzielt.

Das Apartment ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.

Das Hausgeld beträgt 230 Euro, aufgeteilt in 30 Euro nichtumlagefähige Nebenkosten, 147,88 Euro umlagefähige Nebenkosten und 52,12 Euro Instandhaltungsrüklage

Ausstattung Das Apartment ist wie folgt ausgestattet:

Einbauküche mit Backofen/Kochfeld/Kühlschrank
Kunststofffenster
LED Lampen

Wohn-/Schlafbereich:

Doppelbett 160 x 200
Nachttisch 2x
Kleiderschrank mit Schwebetüren
Schreibtisch mit Bürostuhl
Kommode / Sideboard
Spiegel, Bilder, Deko, Bettwäsche

Badezimmer:

Dusche mit Duschkabine
Waschtrockner (2in1 waschen und trocknen)
Hochschrank
Hängeschrank
Handtücher

Abstellkammer:

Regale

Lage am Kiesweg 20 in 66955 Pirmasens

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhig gelegenen Sachgasse am Rande der Stadt Pirmasens. Das Naherholungsgebiet Rund um den Eisweiher und das schöne Schwimmbad der Stadt Pirmasens, ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Fußgängerzone und das Stadtzentrum sind innerhalb 5-15 Minuten Fußweg erreichbar. Die Busverbindungen in die Stadt, den Landkreis und in den Naturpark Pfälzer Wald sind sehr gut, da sich eine Bushaltestelle in ca. 200 Entfernung befindet.

Objektbeschreibung Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer Kapitalanlage mit 8,48 % Rendite! Videobesichtigung: https://youtu.be/0lCpCuH5ec4?si=L6UeYa6k3uCOyn1S Die Wohnung ist wie folgt vermietet: 600,- Warmmiete 190,- Nebenkosten 410,- Euro Kaltmiete Die Nebenkosten in Höhe von 190,- Euro setzen sich zusammen aus ca. 150,- Euro umlagefähige Nebenkosten + 40,- Euro Internet. Die Wohnung ist seit dem 15.09.2024 an einen Arzt für 600 warm vermietet. Das Städtische Krankenhaus Pirmasens ist nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt. Durch die Möblierung wird eine Kaltmiete von 14,13 EUR/m2 / 410 Euro erzielt. Das Apartment ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Hausgeld beträgt 230 Euro, aufgeteilt in 30 Euro nichtumlagefähige Nebenkosten, 147,88 Euro umlagefähige Nebenkosten und 52,12 Euro Instandhaltungsrüklage Ausstattung Das Apartment ist wie folgt ausgestattet: - Einbauküche mit Backofen/Kochfeld/Kühlschrank - Kunststofffenster - LED Lampen Wohn-/Schlafbereich: - Doppelbett 160 x 200 - Nachttisch 2x - Kleiderschrank mit Schwebetüren - Schreibtisch mit Bürostuhl - Kommode / Sideboard - Spiegel, Bilder, Deko, Bettwäsche Badezimmer: - Dusche mit Duschkabine - Waschtrockner (2in1 waschen und trocknen) - Hochschrank - Hängeschrank - Handtücher Abstellkammer: - Regale Lage am Kiesweg 20 in 66955 Pirmasens Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhig gelegenen Sachgasse am Rande der Stadt Pirmasens. Das Naherholungsgebiet Rund um den Eisweiher und das schöne Schwimmbad der Stadt Pirmasens, ist nur wenige Meter entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Fußgängerzone und das Stadtzentrum sind innerhalb 5-15 Minuten Fußweg erreichbar. Die Busverbindungen in die Stadt, den Landkreis und in den Naturpark Pfälzer Wald sind sehr gut, da sich eine Bushaltestelle in ca. 200 Entfernung befindet.