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Modernes Zwei-Zimmer-Appartement am Wenningstedter Dorfteich

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

448.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

10.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Appartementanlage mit 20 Wohneinheiten nahe dem Dorfteich. Die Wohnung wurde hochwertig renoviert, eingerichtet und bereits gut in die Ferienvermietung eingeführt. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zu der Wohnung. Ebenfalls gibt es im Haus einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Ausstattung Auf einer Ebene finden Sie den Flur mit einer Garderobe und angrenzendem Bad. Linker Hand finden Sie das Schlafzimmer. Das freundliche Wohnzimmer mit der offenen Küche und einer Terrasse nach Süden ausgerichtet, machen diese Wohnung einfach perfekt. Die Wohnung wurde 2019 umfassend und hochwertig modernisiert. Neben einem neuen Fußboden mit Designbelag, wurde eine moderne Küche, sowie Schränke vom Tischler eingebaut. Ebenfalls wurde ein geschmackvolles Mobiliar gewählt. Neben dem Hauptschlafzimmer kann das ausziehbare Ecksofa im Wohnzimmer als zweite Schlafmöglichkeit genutzt werden. Lage Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß oder per Fahrrad bequem erreicht werden, wie z.B. der mehrfach ausgezeichnete Supermarkt „Feinkost Meyer“ oder das neue „Gosch“ an der Strandpromenade.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
448.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.800 €)
1.915 € / Monat
20% Eigenkapital (89.600 €)
1.702 € / Monat
30% Eigenkapital (134.400 €)
1.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 886 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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