Charmante Stadtwohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.824 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihr zentrale Lage. Der Bahnhof ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihren Cafés, Fachgeschäften, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Supermarkt befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt, während eine Metzgereifiliale direkt gegenüber den Alltag zusätzlich erleichtert.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, breiter Flur, der ausreichend Platz für eine repräsentative Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die charmanten Dachschrägen und den Lichteinfall entsteht hier eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus schweift Ihr Blick über die Dächer der Stadt und direkt auf den grünen Siechenberg – eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert.

Das geräumige Schlafzimmer ist Ihre ganz persönliche Ruheinsel. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Balkon mit Ost-Ausrichtung: Starten Sie hier mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages und einem frischen Kaffee perfekt in den Morgen. Eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer runden das durchdachte Raumangebot dieser XX m² großen Wohnung ideal ab.

Ein separater Kellerbereich dient als zusätzliche Abstellfläche.

Das Haus verfügt über einen schön angelegten und gepflegten Garten. Die Eigentümergemeinschaft hat diesen zur Nutzung untereinander aufgeteilt, sodass Ihnen ein Bereich zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die das Parken in dieser zentralen Lage besonders komfortabel macht.

Beheizt wird die Wohnung, gemeinsam mit einer weiteren Einheit, über eine Öl-Zentralheizung.

Ob als stilvolles Eigenheim für Singles und Paare oder als Kapitalanlage in zentraler Lage – diese Wohnung vereint Charme, Ausblick und eine sehr gute Infrastruktur. Nehmen Sie gleich Kontakt mit mir auf und vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung.

Lage Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Die besten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit einem angenehmen Rückzugsort. In einem historischen Dreifamilienhaus gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich einer Wohnung pro Etage. Die Wohnung überzeugt durch ihr zentrale Lage. Der Bahnhof ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit ihren Cafés, Fachgeschäften, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Supermarkt befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt, während eine Metzgereifiliale direkt gegenüber den Alltag zusätzlich erleichtert. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, breiter Flur, der ausreichend Platz für eine repräsentative Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die charmanten Dachschrägen und den Lichteinfall entsteht hier eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus schweift Ihr Blick über die Dächer der Stadt und direkt auf den grünen Siechenberg – eine Kulisse, die zu jeder Jahreszeit fasziniert. Das geräumige Schlafzimmer ist Ihre ganz persönliche Ruheinsel. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Balkon mit Ost-Ausrichtung: Starten Sie hier mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages und einem frischen Kaffee perfekt in den Morgen. Eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer runden das durchdachte Raumangebot dieser XX m² großen Wohnung ideal ab. Ein separater Kellerbereich dient als zusätzliche Abstellfläche. Das Haus verfügt über einen schön angelegten und gepflegten Garten. Die Eigentümergemeinschaft hat diesen zur Nutzung untereinander aufgeteilt, sodass Ihnen ein Bereich zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die das Parken in dieser zentralen Lage besonders komfortabel macht. Beheizt wird die Wohnung, gemeinsam mit einer weiteren Einheit, über eine Öl-Zentralheizung. Ob als stilvolles Eigenheim für Singles und Paare oder als Kapitalanlage in zentraler Lage – diese Wohnung vereint Charme, Ausblick und eine sehr gute Infrastruktur. Nehmen Sie gleich Kontakt mit mir auf und vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung. Lage Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Die besten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.