Kapitalanlage mit Wohlfühlfaktor: Sonnige Terrasse trifft auf stabile Mieteinnahmen (4040.701)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99958

Kaufpreis

122.800 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1945

Baujahr

2.193 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit seinen überschaubaren Wohneinheiten überzeugt das Gebäude durch eine angenehme Hausgemeinschaft und eine ruhige, harmonische Wohnatmosphäre.

In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem gepflegten Zustand präsentiert und modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair seiner Bauzeit vereint. Der ansprechend gestaltete Außenbereich unterstreicht den positiven Gesamteindruck und rundet das attraktive Erscheinungsbild der Immobilie ab.

Ausstattung Diese großzügige 2-Raumwohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine clevere Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Ideal für Singles und Paare, die ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen.

Highlight Terrasse: Die Terrasse der Wohnung ist ein traumhafter Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster mit Außenrollos sorgen nicht nur für angenehmes Licht, sondern ermöglichen auch optimale Verdunklung und Privatsphäre.

Schlafzimmer: Ein ruhiger, gemütlicher Raum mit angenehmer Atmosphäre und schönem Ausblick – ebenfalls mit Außenrollos ausgestattet.

Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Lage Gräfentonna, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Tonna im Landkreis Gotha, überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung. Die Lage bietet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere bei Mietern, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bahnhof, Kindergarten sowie eine Grundschule sind gut erreichbar und unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit des Standorts.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die Städte Bad Langensalza, Gotha und insbesondere Erfurt zügig erreichbar, was den Standort zusätzlich für Pendler attraktiv macht und langfristig für eine hohe Mietnachfrage sorgt.

Sonstiges In diesem Objekt stehen Ihnen zusätzlich 14 weitere Wohneinheiten zur Verfügung. Ob unterschiedliche Etagen, variierende Wohnungsgrößen oder verschiedene Ausstattungsniveaus, wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an attraktiven Investmentmöglichkeiten. Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen Ihnen passend zu Ihren Anlagezielen weitere Wohnungen aus diesem Objekt vor.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurden sämtliche Fotos anonymisiert; sie dienen zur Veranschaulichung des Grundrisses und sind als repräsentativ zu verstehen.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Darüber hinaus bietet die LENA Hausverwaltung GmbH auf Wunsch auch die Verwaltung des Sondereigentums an und steht hierfür als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Objektbeschreibung Mit seinen überschaubaren Wohneinheiten überzeugt das Gebäude durch eine angenehme Hausgemeinschaft und eine ruhige, harmonische Wohnatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem gepflegten Zustand präsentiert und modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Flair seiner Bauzeit vereint. Der ansprechend gestaltete Außenbereich unterstreicht den positiven Gesamteindruck und rundet das attraktive Erscheinungsbild der Immobilie ab. Ausstattung Diese großzügige 2-Raumwohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine clevere Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Ideal für Singles und Paare, die ein modernes Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Highlight Terrasse: Die Terrasse der Wohnung ist ein traumhafter Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien. Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster mit Außenrollos sorgen nicht nur für angenehmes Licht, sondern ermöglichen auch optimale Verdunklung und Privatsphäre. Schlafzimmer: Ein ruhiger, gemütlicher Raum mit angenehmer Atmosphäre und schönem Ausblick – ebenfalls mit Außenrollos ausgestattet. Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Lage Gräfentonna, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Tonna im Landkreis Gotha, überzeugt durch seine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung. Die Lage bietet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum – insbesondere bei Mietern, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten. Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bahnhof, Kindergarten sowie eine Grundschule sind gut erreichbar und unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit des Standorts. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die Städte Bad Langensalza, Gotha und insbesondere Erfurt zügig erreichbar, was den Standort zusätzlich für Pendler attraktiv macht und langfristig für eine hohe Mietnachfrage sorgt. Sonstiges In diesem Objekt stehen Ihnen zusätzlich 14 weitere Wohneinheiten zur Verfügung. Ob unterschiedliche Etagen, variierende Wohnungsgrößen oder verschiedene Ausstattungsniveaus, wir bieten Ihnen eine breite Auswahl an attraktiven Investmentmöglichkeiten. Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen Ihnen passend zu Ihren Anlagezielen weitere Wohnungen aus diesem Objekt vor. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurden sämtliche Fotos anonymisiert; sie dienen zur Veranschaulichung des Grundrisses und sind als repräsentativ zu verstehen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Darüber hinaus bietet die LENA Hausverwaltung GmbH auf Wunsch auch die Verwaltung des Sondereigentums an und steht hierfür als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.