Denkmalschutz: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Strandzugang in Prora auf Rügen

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

6.593 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine moderne, integrierte Küche. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und das Wohnen im Freien ermöglicht. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit ebenerdiger Dusche, und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Strandnähe mit direktem Zugang zur Ostsee. Die besondere Lage vereint Erholung, Natur und Komfort. Spaziergänge am Strand, Freizeit- und Erholungsangebote sowie die Nähe zu touristischer Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus neuwertigem Zustand, durchdachter Ausstattung und erstklassiger Strandlage. Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Sie möchten Ihre Wohnträume wahr werden lassen? Dann stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für eine Terminabsprache zur Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!

Lage Prora liegt an der Ostküste der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen, unmittelbar zwischen den bekannten Ostseebädern Binz und Sassnitz. Der Ort erstreckt sich entlang der Prorer Wiek und zeichnet sich durch seine direkte Lage an einem der längsten und schönsten Sandstrände der Insel aus. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Küstenlandschaft, weitläufigen Stränden und ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebieten, insbesondere der angrenzenden Granitz. Prora bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Verkehrstechnisch ist Prora gut angebunden. Über die Bundesstraße B 96 besteht eine schnelle Verbindung zu den zentralen Orten der Insel sowie zur Rügenbrücke und dem Festland. Ein eigener Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Anbindung an Binz, Sassnitz und weitere Orte auf Rügen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle und touristische Einrichtungen. Das Ostseebad Binz mit seiner historischen Bäderarchitektur, Seebrücke und vielfältigen Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt überzeugt Prora durch seine attraktive Strandlage, die Nähe zu renommierten Ostseebädern sowie die gute Erreichbarkeit und eignet sich sowohl als Wohn-, Ferien- als auch als Investitionsstandort.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² überzeugt durch ihren neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine moderne, integrierte Küche. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und das Wohnen im Freien ermöglicht. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit ebenerdiger Dusche, und rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Strandnähe mit direktem Zugang zur Ostsee. Die besondere Lage vereint Erholung, Natur und Komfort. Spaziergänge am Strand, Freizeit- und Erholungsangebote sowie die Nähe zu touristischer Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus neuwertigem Zustand, durchdachter Ausstattung und erstklassiger Strandlage. Ein ideales Objekt für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen. Sie möchten Ihre Wohnträume wahr werden lassen? Dann stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für eine Terminabsprache zur Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet! Lage Prora liegt an der Ostküste der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen, unmittelbar zwischen den bekannten Ostseebädern Binz und Sassnitz. Der Ort erstreckt sich entlang der Prorer Wiek und zeichnet sich durch seine direkte Lage an einem der längsten und schönsten Sandstrände der Insel aus. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Küstenlandschaft, weitläufigen Stränden und ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebieten, insbesondere der angrenzenden Granitz. Prora bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Verkehrstechnisch ist Prora gut angebunden. Über die Bundesstraße B 96 besteht eine schnelle Verbindung zu den zentralen Orten der Insel sowie zur Rügenbrücke und dem Festland. Ein eigener Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Anbindung an Binz, Sassnitz und weitere Orte auf Rügen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle und touristische Einrichtungen. Das Ostseebad Binz mit seiner historischen Bäderarchitektur, Seebrücke und vielfältigen Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt überzeugt Prora durch seine attraktive Strandlage, die Nähe zu renommierten Ostseebädern sowie die gute Erreichbarkeit und eignet sich sowohl als Wohn-, Ferien- als auch als Investitionsstandort. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.900 €): 1.663 € / Monat
20% Eigenkapital (77.800 €): 1.478 € / Monat
30% Eigenkapital (116.700 €): 1.293 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 654 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Denkmalschutz: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Strandzugang in Prora auf Rügen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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