Kapitalanlage mit Potenzial - vermietete 87 m² Maisonette-Wohnung & Garage in Bocholt

Maisonette zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46397

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bäder

87 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.931 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m². Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.

Kaufpreis 245.000 + 10.000 € in Summe 255.000 €

Besondere Highlights sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten, sowie die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sowohl Komfort als auch zusätzlichen Wert bietet.

Ausstattung • Eigentumswohnung über zwei Etagen • Ca. 87 m² Wohnfläche • Vier Zimmer • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Separates Gäste-WC • Einbauküche • Klimaanlage • Zwei Balkone • Garage (Garagentor wurde in 2025 erneuert) • Renovierung/Sanierung 2022–2023 • Gut vermietet • Gepflegtes Wohnumfeld

Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Bocholt bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch Michael Steinkamp Immobilien angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.

Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse sowie ausführliche Objektunterlagen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Bocholt und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit dem vergangenen Jahr gut und zuverlässig vermietet und wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend renoviert und saniert. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m². Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Kaufpreis 245.000 + 10.000 € in Summe 255.000 € Besondere Highlights sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten, sowie die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sowohl Komfort als auch zusätzlichen Wert bietet. Ausstattung • Eigentumswohnung über zwei Etagen • Ca. 87 m² Wohnfläche • Vier Zimmer • Drei Schlafzimmer • Badezimmer • Separates Gäste-WC • Einbauküche • Klimaanlage • Zwei Balkone • Garage (Garagentor wurde in 2025 erneuert) • Renovierung/Sanierung 2022–2023 • Gut vermietet • Gepflegtes Wohnumfeld Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Bocholt bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch Michael Steinkamp Immobilien angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse sowie ausführliche Objektunterlagen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.