Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück für weitere 5 Wohnungen in Dormagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41539

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in Dormagen

Dieses elegante Wohn- und Geschäftshaus in Dormagen besticht durch seine in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl für Bewohner, Kunden als auch für Geschäftspartner eine ideale Erreichbarkeit garantiert.

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten von ca. 260 m².

Zwei Wohnungen mit ca. 65 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine großzügige Wohnung mit Balkon ca. 130 m², perfekt für größere Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als ideale Kapitalanlage.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeimheit mit einer Fläche von ca. 210 m² und es gibt noch eine weitere Nutzfläche von ca. 180 m² im Keller. . Besonderheiten & Entwicklungspotenzial: Vor dem Gebäude liegt ein Gartenbereich welcher zusätzlich als Baugrundstück genutzt werden kann. Es kann beispielsweise für eine Erweiterung für die Gewerbeeinheit genutzt werden oder ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden. Eine Baugenehmigung für die Erweiterungen von 5 Wohnungen liegt vor. Es können zwei 2-Zimmer Wohnungen, zwei 3-Zimmerwohnungen und eine Wohnung in dem Staffelgeschoss im Dachgeschoss errichtet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch unsere Mitarbeiter.

Lage: Die gute Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die lebendige Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit.

Fazit: Dieses Immobilienangebot verbindet Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage. Ob als Investition, für die eigene Nutzung oder zur Erweiterung – hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.

Diese tolle Kapitalanlage wird diskret vermarktet und der Verkaufspreis lieg bei 1.290.000 Euro.

Ausstattung . Gewerbeeinheit . 3 Wohneinheiten (65 , 65, 130 m²) . 8 Kunden-Parkplätze . Ausbaumöglichkeiten durch großes Grundstück

Lage Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, sprechen Sie uns an. Ihr Kontakt zu uns:

Kö Immobilien GmbH Kölner Str. 122 41539 Dormagen Herr Gilgen 02133 54 54, Mobil: 0175 777 1 444

Objektbeschreibung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in Dormagen Dieses elegante Wohn- und Geschäftshaus in Dormagen besticht durch seine in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl für Bewohner, Kunden als auch für Geschäftspartner eine ideale Erreichbarkeit garantiert. Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten von ca. 260 m². Zwei Wohnungen mit ca. 65 m², ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine großzügige Wohnung mit Balkon ca. 130 m², perfekt für größere Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als ideale Kapitalanlage. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeimheit mit einer Fläche von ca. 210 m² und es gibt noch eine weitere Nutzfläche von ca. 180 m² im Keller. . Besonderheiten & Entwicklungspotenzial: Vor dem Gebäude liegt ein Gartenbereich welcher zusätzlich als Baugrundstück genutzt werden kann. Es kann beispielsweise für eine Erweiterung für die Gewerbeeinheit genutzt werden oder ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet werden. Eine Baugenehmigung für die Erweiterungen von 5 Wohnungen liegt vor. Es können zwei 2-Zimmer Wohnungen, zwei 3-Zimmerwohnungen und eine Wohnung in dem Staffelgeschoss im Dachgeschoss errichtet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch unsere Mitarbeiter. Lage: Die gute Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die lebendige Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Fazit: Dieses Immobilienangebot verbindet Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial in einer begehrten Lage. Ob als Investition, für die eigene Nutzung oder zur Erweiterung – hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Diese tolle Kapitalanlage wird diskret vermarktet und der Verkaufspreis lieg bei 1.290.000 Euro. Ausstattung . Gewerbeeinheit . 3 Wohneinheiten (65 , 65, 130 m²) . 8 Kunden-Parkplätze . Ausbaumöglichkeiten durch großes Grundstück Lage Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, sprechen Sie uns an. Ihr Kontakt zu uns: Kö Immobilien GmbH Kölner Str. 122 41539 Dormagen Herr Gilgen 02133 54 54, Mobil: 0175 777 1 444