Offene Besichtigung am Freitag, 17.07.2026 und 24.07.2026 von 14-16 Uhr

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78050

Kaufpreis

393.150 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.386 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Offene Besichtigung der Musterwohnung:

Villingen, Vöhrenbacher Straße 51

Der Zugang zur Musterwohnung ist ausgeschildert. Einfach vorbeischauen, ohne Voranmeldung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

In bevorzugter Lage, am Rande der Villinger Südstadt befindet sich das Wohngebiet "Friedrichspark", eine moderne Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück mit attraktiven Wohnungen und Häusern. Hier genießen die Bewohner eine ideale Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur.

Das hier angebotene Gebäude befindet sich in einer sonnigen Lage am südwestlichen Parkrand. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Wohnflächen bieten den Bewohnern viele Möglichkeiten, um sich gemütlich einzurichten. Selbstverständlich besitzen die Wohnungen sonnige Balkone, bzw. Terrassen. Fast alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eigene Privatgärten. Den Komfort ergänzt die moderne Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage aus in jede Wohnetage führt. In der Tiefgarage befinden sich Kfz-Stellplätze mit integriertem Lademanagement (ohne Wallbox). Die eleganten Wohnungen bieten für die unterschiedlichsten Lebensplanungen den geeigneten Raum, um sich individuelle Wohnwünsche erfüllen zu können.

Die Wohngebäude im "Friedrichspark" überzeugen mit einer zukunftsorientierten, energieeffizienten Massivbauweise. Als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) zeigt es sich umweltfreundlich und ressourcensparend. Die moderne Heiztechnik sieht eine Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke Villingen-Schwenningen in Form einer Wärmeerzeugungsanlage vor. Die Anlage wird im Wesentlichen mit Holzhackschnitzeln aus den Forstgebieten des Schwarzwaldes betrieben. Als zweiter Energieträger fungiert Erdgas, zum Betreiben einer BHKW-Anlage.

Lassen Sie sich überzeugen von modernster Technik, hochwertiger Ausstattung der Wohnungen sowie einer extravaganten Architektur.

Bitte beachten Sie: Diese Broschüre dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne und Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Möblierungsvorschläge und Einrichtungen gehören nicht zum Kaufgegenstand. Die Ausrichtung des Baukörpers, das Farbkonzept der Außenfassade, die Erschließung und die Außenanlagen sind lagebedingt im Bauvorhaben unterschiedlich.

Ausstattung Tiefgaragenstellplätze inkl. intelligentem Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox) stehen zur Verfügung und sind erhältlich ab einem Kaufpreis von 29.400,-- €.

Lage Das Wohngebiet "Friedrichspark" befindet sich auf dem Geländes des ehemaligen Krankenhauses, am Rande der Südstadt im Stadtbezirk Villingen. Villingen-Schwenningen ist mit rund 89.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt. Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg nach Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.

Objektbeschreibung Offene Besichtigung der Musterwohnung: Villingen, Vöhrenbacher Straße 51 Der Zugang zur Musterwohnung ist ausgeschildert. Einfach vorbeischauen, ohne Voranmeldung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! In bevorzugter Lage, am Rande der Villinger Südstadt befindet sich das Wohngebiet "Friedrichspark", eine moderne Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück mit attraktiven Wohnungen und Häusern. Hier genießen die Bewohner eine ideale Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur. Das hier angebotene Gebäude befindet sich in einer sonnigen Lage am südwestlichen Parkrand. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Wohnflächen bieten den Bewohnern viele Möglichkeiten, um sich gemütlich einzurichten. Selbstverständlich besitzen die Wohnungen sonnige Balkone, bzw. Terrassen. Fast alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eigene Privatgärten. Den Komfort ergänzt die moderne Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage aus in jede Wohnetage führt. In der Tiefgarage befinden sich Kfz-Stellplätze mit integriertem Lademanagement (ohne Wallbox). Die eleganten Wohnungen bieten für die unterschiedlichsten Lebensplanungen den geeigneten Raum, um sich individuelle Wohnwünsche erfüllen zu können. Die Wohngebäude im "Friedrichspark" überzeugen mit einer zukunftsorientierten, energieeffizienten Massivbauweise. Als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) zeigt es sich umweltfreundlich und ressourcensparend. Die moderne Heiztechnik sieht eine Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke Villingen-Schwenningen in Form einer Wärmeerzeugungsanlage vor. Die Anlage wird im Wesentlichen mit Holzhackschnitzeln aus den Forstgebieten des Schwarzwaldes betrieben. Als zweiter Energieträger fungiert Erdgas, zum Betreiben einer BHKW-Anlage. Lassen Sie sich überzeugen von modernster Technik, hochwertiger Ausstattung der Wohnungen sowie einer extravaganten Architektur. Bitte beachten Sie: Diese Broschüre dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne und Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Möblierungsvorschläge und Einrichtungen gehören nicht zum Kaufgegenstand. Die Ausrichtung des Baukörpers, das Farbkonzept der Außenfassade, die Erschließung und die Außenanlagen sind lagebedingt im Bauvorhaben unterschiedlich. Ausstattung Tiefgaragenstellplätze inkl. intelligentem Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox) stehen zur Verfügung und sind erhältlich ab einem Kaufpreis von 29.400,-- €. Lage Das Wohngebiet "Friedrichspark" befindet sich auf dem Geländes des ehemaligen Krankenhauses, am Rande der Südstadt im Stadtbezirk Villingen. Villingen-Schwenningen ist mit rund 89.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt. Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg nach Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.