Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Kamin in Ludwigsfelde

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14974

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.650 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet eine schlichte, aber hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Fußbodenheizung im Duschbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC mit elektrischer Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Das Haus ist unterkellert.

Zustand und Sanierungen Das Haus wurde ca. 2019 umfangreich saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Zu den Sanierungen gehörten:

Erneuerung des Schornsteins und Dämmung des Daches,
Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen,
neue Elektroinstallation,
neue Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
umfangreiche Erneuerung des Innenausbaus samt Bädern und Küche,
Einbau Kaminofen. Ca. 2021 wurde die Gasheizung erneuert sowie eine Entkalkungsanlage installiert. Die Dämmung des Anbaus erfolgte ca. im Jahr 2024.

Der Garten Ein echtes Highlight stellt der großzügige Garten dar: Mit viel Grünfläche, gewachsenem Baumbestand und einer überdachten Terrasse bietet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Das massive Gartenhaus (Baujahr ca. 1976) kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Lagerfläche, Hobbywerkstatt, Partyhäuschen, Spielhaus etc. Der aufgestellte Pool ist im Angebot enthalten.

Bezugsfreiheit & Sonstiges Das Haus ist voraussichtlich ab Oktober 2026 bezugsfrei.

Die Angaben und Unterlagen (Stand: Mai 2026) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür bevorzugt per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns.

Lage Die Immobilie befindet sich in Ludwigsfelde, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Hauptstadt verbinden möchten. Ludwigsfelde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten in fußläufiger Entfernung. So erreicht man z.B. die Gebrüder-Grimm-Grundschule in nur ca. 6-7 Gehminuten. Das Stadtzentrum von Ludwigsfelde mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B101 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in das gesamte Umland. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – der Regionalbahnanschluss ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Berlin. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung – eine attraktive Kombination für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool, massives Gartenhaus, Entkalkungsanlage, gemauerter Kaminofen, elektrische Rollläden und Fliegengitter

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gewachsene Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 70er Jahre um einen Anbau erweitert. Es überzeugt durch seinen klassischen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 561 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die naturnah wohnen möchten. Das Haus Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erschlossen werden. Der helle Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet eine schlichte, aber hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Fußbodenheizung im Duschbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC mit elektrischer Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Das Haus ist unterkellert. Zustand und Sanierungen Das Haus wurde ca. 2019 umfangreich saniert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Zu den Sanierungen gehörten: - Erneuerung des Schornsteins und Dämmung des Daches, - Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen, - neue Elektroinstallation, - neue Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern - umfangreiche Erneuerung des Innenausbaus samt Bädern und Küche, - Einbau Kaminofen. Ca. 2021 wurde die Gasheizung erneuert sowie eine Entkalkungsanlage installiert. Die Dämmung des Anbaus erfolgte ca. im Jahr 2024. Der Garten Ein echtes Highlight stellt der großzügige Garten dar: Mit viel Grünfläche, gewachsenem Baumbestand und einer überdachten Terrasse bietet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Das massive Gartenhaus (Baujahr ca. 1976) kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Lagerfläche, Hobbywerkstatt, Partyhäuschen, Spielhaus etc. Der aufgestellte Pool ist im Angebot enthalten. Bezugsfreiheit & Sonstiges Das Haus ist voraussichtlich ab Oktober 2026 bezugsfrei. Die Angaben und Unterlagen (Stand: Mai 2026) wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür bevorzugt per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns. Lage Die Immobilie befindet sich in Ludwigsfelde, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die das Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Hauptstadt verbinden möchten. Ludwigsfelde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten in fußläufiger Entfernung. So erreicht man z.B. die Gebrüder-Grimm-Grundschule in nur ca. 6-7 Gehminuten. Das Stadtzentrum von Ludwigsfelde mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B101 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in das gesamte Umland. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – der Regionalbahnanschluss ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Berlin. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung – eine attraktive Kombination für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool, massives Gartenhaus, Entkalkungsanlage, gemauerter Kaminofen, elektrische Rollläden und Fliegengitter