Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in St. Georgen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78112

Kaufpreis

114.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.111 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosslage ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und angenehmer Zugänglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur sowie eine solide Bauweise des Gebäudes.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Belichtung der Räume und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum im Haus zur Verfügung. Zusätzlich besteht eine Abstellmöglichkeit im Dachbodenbereich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 141 €, was diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer attraktiven Immobilie macht.

Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht Bestandteil des Angebots.

Die Wohnung bietet eine solide Basis für Eigennutzer sowie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 54 m²
Erdgeschosswohnung
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
2 Balkone
Baujahr 1959
Massivbauweise
Einbauküche vorhanden
letzte Modernisierung 1997
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gas-Etagenheizung
Energieträger: Gas
Kellerraum zur Wohnung gehörend
Fahrradraum im Haus
Gemeinschaftlicher Waschraum
Abstellmöglichkeit im Dachboden
Hausgeld: 141 € monatlich
Kein Stellplatz / keine Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in 78112 St. Georgen im Schwarzwald, einer charmanten Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und gute Infrastruktur bekannt ist.

St. Georgen liegt landschaftlich reizvoll auf der Hochfläche des mittleren Schwarzwaldes und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Versorgung im Alltag.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Bäckereien, Supermärkte und Apotheken Kindergärten und Schulen Ärzte und medizinische Versorgung Restaurants und Cafés

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein. Im Winter bietet die Region zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Wintersport.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen, Triberg oder Furtwangen schnell erreichbar.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Schwarzwald mit einer funktionierenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt?

Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Kolpingstr. 50, 74081 Heilbronn Einsicht in die Unterlagen zu diesem Baugrundstück zu nehmen.

Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Daten sind geschützt?
Hier geht es zu unserer Datenschutzerklärung: http://www.immobilien-visionen.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles, Paare oder Kapitalanleger als attraktive Wohn- bzw. Investitionsmöglichkeit. Die Erdgeschosslage ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und angenehmer Zugänglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumstruktur sowie eine solide Bauweise des Gebäudes. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Belichtung der Räume und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum im Haus zur Verfügung. Zusätzlich besteht eine Abstellmöglichkeit im Dachbodenbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 141 €, was diese Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer attraktiven Immobilie macht. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht Bestandteil des Angebots. Die Wohnung bietet eine solide Basis für Eigennutzer sowie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Ausstattung - Wohnfläche ca. 54 m² - Erdgeschosswohnung - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - 2 Balkone - Baujahr 1959 - Massivbauweise - Einbauküche vorhanden - letzte Modernisierung 1997 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Etagenheizung - Energieträger: Gas - Kellerraum zur Wohnung gehörend - Fahrradraum im Haus - Gemeinschaftlicher Waschraum - Abstellmöglichkeit im Dachboden - Hausgeld: 141 € monatlich - Kein Stellplatz / keine Garage Lage Die Immobilie befindet sich in 78112 St. Georgen im Schwarzwald, einer charmanten Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, die für ihre hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und gute Infrastruktur bekannt ist. St. Georgen liegt landschaftlich reizvoll auf der Hochfläche des mittleren Schwarzwaldes und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Versorgung im Alltag. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Bäckereien, Supermärkte und Apotheken Kindergärten und Schulen Ärzte und medizinische Versorgung Restaurants und Cafés Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein. Im Winter bietet die Region zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Wintersport. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen, Triberg oder Furtwangen schnell erreichbar. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Schwarzwald mit einer funktionierenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Sonstiges Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Kolpingstr. 50, 74081 Heilbronn Einsicht in die Unterlagen zu diesem Baugrundstück zu nehmen. Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihre Daten sind geschützt? Hier geht es zu unserer Datenschutzerklärung: http://www.immobilien-visionen.de