Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon und 2 Schlafzimmer - in Middelhagen auf der Insel Rügen
Maisonette zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586
Kaufpreis
199.999 €
3
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Auf zwei Ebenen – im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss – erwarten Sie ca. 56,07 m² Wohn- Nutzfläche, die ein behagliches und zugleich hochwertiges Wohnerlebnis bieten.
Schon beim Betreten entfaltet sich eine einladende Atmosphäre. Die offene Raumaufteilung sorgt für Helligkeit und Leichtigkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort, um die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und überzeugt mit hochwertigen Geräten sowie einem durchdachten Design.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann – als Gästezimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort – sowie das Badezimmer mit Dusche, das Funktionalität und stilvolles Design vereint.
Vom Rande des Wohn- und Essbereichs aus führt eine Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer, offener Schlafbereich mit angeschlossenem Ankleidebereich – perfekt geeignet als privater Rückzugsort, bei dem Komfort und Geborgenheit im Mittelpunkt stehen.
Praktisch und komfortabel: Ein eigener Außenstellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme eines durchdachten Raumkonzepts – und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung
+ Ruhige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (1. OG & DG)
+ Ca. 56,07 m² Wohn- Nutzfläche mit durchdachtem Raumkonzept
+ Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
+ Balkon mit schönem Blick ins Wohnumfeld – ideal zum Entspannen
+ Offene Küche mit hochwertigen Geräten & stilvollem Design
+ Separates Schlafzimmer im unteren Bereich
+ Offener Schlaf- & Ankleidebereich im Dachgeschoss
+ Modernes Bad mit Dusche
+ Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Lage
Middelhagen auf der Insel Rügen bietet eine idyllische Wohnlage inmitten von Natur und maritimem Flair. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder entspannten Stunden am Meer ein. Auch die berühmten Kreidefelsen mit dem Königsstuhl liegen in Reichweite und bieten unvergessliche Naturerlebnisse.
Vor Ort finden Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants mit regionalem Angebot, während die Stadt Bergen für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar ist. Ob Radfahren, Wandern oder einfach die Ruhe genießen – Middelhagen verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung und bietet so den perfekten Ort zum Wohnen und Leben.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 199.999 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.000 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (40.000 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (60.000 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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