Bochum-Werne: Renoviertes Vierfamilienhaus als TOP-Kapitalanlage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44894

Kaufpreis

435.265 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

1.612 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erbaut.

Ausstattung Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen und je eine Wohnung auf der 1. und 2. Etage und ein Dachgeschoss, das von den Mietern als Trockenraum und Abstellboden genutzt wird. Balkone an der Rückseite des Hauses wurden im Jahre 2007 angebaut. Ein Garagenhof mit vier Garagen befindet sich hinter dem Haus. Die Bäder wurden vor einigen Jahren komplett neu gemacht, ebenso die Dachabdeckung wurde auch vor einigen Jahren erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde auch vor einigen Jahren neu eingebaut. Das ganze Haus verfügt über Doppelfenster-Verglasung, teilweise mit Einbruchschutz. das Haus eignet sich ideal für einen Bestandshalter und ist voll vermietet mit Mieteinnahmen von 23.760,-/p.a.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Lage Bei dem Standort der Liegenschaft handelt es sich um eine Straße mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, und doch sehr ruhig gelegen. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind der Nähe zum Objekt gegeben.

Sonstiges Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Bitte beachten: Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 122,10kWh Energieausweis gültig bis: 21.06.2028 Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2016 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D

Die Nettomieteinahmen betragen 23.760,00 € pro Jahr.

Objektbeschreibung Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit vier Mietparteien wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erbaut. Ausstattung Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen und je eine Wohnung auf der 1. und 2. Etage und ein Dachgeschoss, das von den Mietern als Trockenraum und Abstellboden genutzt wird. Balkone an der Rückseite des Hauses wurden im Jahre 2007 angebaut. Ein Garagenhof mit vier Garagen befindet sich hinter dem Haus. Die Bäder wurden vor einigen Jahren komplett neu gemacht, ebenso die Dachabdeckung wurde auch vor einigen Jahren erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde auch vor einigen Jahren neu eingebaut. Das ganze Haus verfügt über Doppelfenster-Verglasung, teilweise mit Einbruchschutz. das Haus eignet sich ideal für einen Bestandshalter und ist voll vermietet mit Mieteinnahmen von 23.760,-/p.a. Weitere Informationen auf Anfrage! Lage Bei dem Standort der Liegenschaft handelt es sich um eine Straße mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, und doch sehr ruhig gelegen. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Versorgungseinrichtungen sind der Nähe zum Objekt gegeben. Sonstiges Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Bitte beachten: Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 122,10kWh Energieausweis gültig bis: 21.06.2028 Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 2016 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Die Nettomieteinahmen betragen 23.760,00 € pro Jahr.