Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderer Architektur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27777

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.597 €

pro m²

Beschreibung

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Objektes beläuft sich auf 196m². Die Wohnfläche von 129m² verteilt sich auf einen im Erdgeschoss gelegenen Hauptteil mit Küche, Wohnzimmer mit Hebeschiebetür zur Terrasse und modernem Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man über eine "halbe" Treppe nach oben zu vier hellen Schlafzimmern und einem sanierten Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Dusche und Badewanne.

Das Souterrain bietet auf zusätzlichen 67m² Nutzfläche vier weitere Räumlichkeiten mit Tageslicht. Hier befinden sich ein Büro, ein weiterer großer Raum zur freien Nutzung, ein Nassraum mit Dusche und Waschtisch sowie der Heizungsraum.

Diese außergewöhnliche Bauweise schafft eine angenehme räumliche Trennungen und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter - es eignet sich damit ideal für Familien oder alle die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen.

Sämtliche Fenster wurden in den Jahren 2000 und 2007 erneuert. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme der Firma Brötje aus dem Jahr 2020.

Außerdem gehört eine Garage als sichere Abstellmöglichkeit für das Auto mit zum Haus.

Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit einer besonderen Grundrissgestaltung zu einem Gesamtangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Fordern Sie gerne das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche

Aufteilung:

EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Windfang, Flur
OG: vier (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Souterrain: vier Räume, Flur, Nebeneingang

Auf einen Blick:

Baujahr 1974
Grundstück: 774m²
Wohnfläche: 128,5m²
Nutzfläche: 67m"
vier Schlafzimmer
Bäder saniert
Fenster in 2000/2007 erneuert
Gastherme aus 2020
der Flur im Keller eignet sich gut als Fahrrad-Abstellplatz
zusätzlich existiert ein Kriechkeller (halbhohe Räume) unterhalb der Küche, Flur und Gäste-WC
eine Garage

Fordern Sie gerne das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an.

Lage Die Immobilie befindet sich in Ganderkesee im Ortsteil Hoykenkamp.

Der Ort Ganderkesee im Landkreis Oldenburg bietet eine attraktive Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage zwischen Bremen und Oldenburg. Der Bahnhof Hoykenkamp sowie die Autobahn A28 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen aller Art und Kindergärten sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, insbesondere in der Region Wildeshauser-Geest, sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 fasziniert durch seine besondere Architektur und das großzügige Grundstück von 774m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Objektes beläuft sich auf 196m². Die Wohnfläche von 129m² verteilt sich auf einen im Erdgeschoss gelegenen Hauptteil mit Küche, Wohnzimmer mit Hebeschiebetür zur Terrasse und modernem Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man über eine "halbe" Treppe nach oben zu vier hellen Schlafzimmern und einem sanierten Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Dusche und Badewanne. Das Souterrain bietet auf zusätzlichen 67m² Nutzfläche vier weitere Räumlichkeiten mit Tageslicht. Hier befinden sich ein Büro, ein weiterer großer Raum zur freien Nutzung, ein Nassraum mit Dusche und Waschtisch sowie der Heizungsraum. Diese außergewöhnliche Bauweise schafft eine angenehme räumliche Trennungen und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter - es eignet sich damit ideal für Familien oder alle die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen. Sämtliche Fenster wurden in den Jahren 2000 und 2007 erneuert. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gas-Brennwerttherme der Firma Brötje aus dem Jahr 2020. Außerdem gehört eine Garage als sichere Abstellmöglichkeit für das Auto mit zum Haus. Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz mit einer besonderen Grundrissgestaltung zu einem Gesamtangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Fordern Sie gerne das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Aufteilung: - EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Windfang, Flur - OG: vier (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Souterrain: vier Räume, Flur, Nebeneingang Auf einen Blick: - Baujahr 1974 - Grundstück: 774m² - Wohnfläche: 128,5m² - Nutzfläche: 67m" - vier Schlafzimmer - Bäder saniert - Fenster in 2000/2007 erneuert - Gastherme aus 2020 - der Flur im Keller eignet sich gut als Fahrrad-Abstellplatz - zusätzlich existiert ein Kriechkeller (halbhohe Räume) unterhalb der Küche, Flur und Gäste-WC - eine Garage Fordern Sie gerne das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an. Lage Die Immobilie befindet sich in Ganderkesee im Ortsteil Hoykenkamp. Der Ort Ganderkesee im Landkreis Oldenburg bietet eine attraktive Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage zwischen Bremen und Oldenburg. Der Bahnhof Hoykenkamp sowie die Autobahn A28 gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Schulen aller Art und Kindergärten sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, insbesondere in der Region Wildeshauser-Geest, sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de