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Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in Steinbach/Taunus

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61449

Kaufpreis

249.000 €

4

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Frankfurter Straße 6 in Steinbach. Vorzüge sind die ruhige und grüne Lage, das gepflegte Grundstück und die nette Hausgemeinschaft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1610-35 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Küche mit Vorratskammer, Flur, einem Bad und einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus wird durch eine in 2025 erneuerte Gaszentralheizung versorgt. Hausgeld 695 EUR (davon 105 EUR/Monat Darlehen bis 2/29 für Balkonsanierung) Sanierungsbedürfig, neuer Estrich muss eingebracht werden Lage Die Wohnung liegt inmitten einer reinen gewachsenen Wohnsiedlung, geprägt durch eine Vielzahl von Wohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern mit sehr großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1 von 4
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

249.000 €

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