Helle Wohnung in Top-Lage mit herrlichem Ausblick auf Stadt und Umgebung

Dachgeschoss zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37085

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.214 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die neu renovierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in absolut zentraler und sehr ruhiger Lage im südlichen Ostviertel. Vom Balkon haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Göttingen und das nahe Umland. Die Wohnung befindet sich fußläufig in perfekter Lage nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung sind diverse Bushaltestellen. In Laufnähe gibt es Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte.

Objektbeschreibung Provisionsfrei vom Eigentümer zu kaufen: Die renovierte, lichtdurchflutete Wohnung liegt im dritten Stock und besticht mit drei sehr gut aufgeteilten Zimmern und ihrer gehobenen Innenausstattung. Zur Wohnung gehören ein schöner großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Das Objekt steht seit Juli 2026 leer. Lage Die neu renovierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in absolut zentraler und sehr ruhiger Lage im südlichen Ostviertel. Vom Balkon haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Göttingen und das nahe Umland. Die Wohnung befindet sich fußläufig in perfekter Lage nur 15 Minuten vom Stadtzentrum und der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung sind diverse Bushaltestellen. In Laufnähe gibt es Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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