Strandnahe 2-Raum-Eigentumswohnung in Westerland

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

7.673 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in strandnaher Lage mit Westloggia & Stellplatz

Nur wenige Schritte vom Strand entfernt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und ansprechenden Wohngemeinschaft. Sie erreichen die Wohnung über einen gepflegten Eingangsbereich und den breiten Treppenflur.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flurbereich, über welchen Sie Zutritt zu den Räumlichkeiten erhalten:

•ein heller, großzügiger Wohnbereich mit separater, kleiner Einbauküche und zur Loggia •ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia •ein innenliegendes, modern saniertes Duschbad in einem sehr gutem Zustand

Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus betreten Sie den großzügig geschnittenen Balkon nach Westen – ideal zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine gute Ausstattung. Sie wird bereits seit Jahren erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Genauso eignet sie sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder für dauerhaftes Wohnen – ideal für alle, die die Nähe zur Nordsee schätzen.

Ein Außenstellplatz hinter dem Haus sowie ein Kellerverschlag stehen ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gesamtangebot ab.

Gern sprechen Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung (auch online möglich) an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

ruhige + strandnahe Lage
nur wenige Gehminuten in das Zentrum von Westerland
gute Raumaufteilung
große Westloggia
saniertes Bad
separater Schlafraum
inkl. Inventar
Pkw-Stellplatz
Kellerverschlag
gute, jahrelang eingeführte Ferienvermietung
gepflegte Wohngemeinschaft
51, 68 m² lt. Teilungserklärung vom 25.07.1969

Lage Weit über den Hindenburgdamm hinaus hallt der Ruf der beliebtesten Insel Deutschlands. So ist es nicht verwunderlich, dass sich der Kurort Westerland größter Beliebtheit bei seinen Bewohnern und Gästen erfreut. Hier finden Sie alles, wonach sich das urlaubshungrige Herz verzehrt: die belebte Promenade, die zum Flanieren einlädt und den Ausrichtungshotspot verschiedenster, angefragter Events darstellt sowie die Westerländer Innenstadt, die Sie mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Läden und Boutiquen zum ausgiebigen Shoppen & Genießen einlädt. Außerdem bietet Westerland den idealen Ausgangspunkt, um die Insel zu Fuß, dem Rad oder dem Auto zu erkunden. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Strandpromenade, das Stadtzentrum mit der Friedrichstraße sowie den Bahnhof von Westerland in wenigen Gehminuten.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in strandnaher Lage mit Westloggia & Stellplatz Nur wenige Schritte vom Strand entfernt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und ansprechenden Wohngemeinschaft. Sie erreichen die Wohnung über einen gepflegten Eingangsbereich und den breiten Treppenflur. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flurbereich, über welchen Sie Zutritt zu den Räumlichkeiten erhalten: •ein heller, großzügiger Wohnbereich mit separater, kleiner Einbauküche und zur Loggia •ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia •ein innenliegendes, modern saniertes Duschbad in einem sehr gutem Zustand Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus betreten Sie den großzügig geschnittenen Balkon nach Westen – ideal zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine gute Ausstattung. Sie wird bereits seit Jahren erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet. Genauso eignet sie sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder für dauerhaftes Wohnen – ideal für alle, die die Nähe zur Nordsee schätzen. Ein Außenstellplatz hinter dem Haus sowie ein Kellerverschlag stehen ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gesamtangebot ab. Gern sprechen Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung (auch online möglich) an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - ruhige + strandnahe Lage - nur wenige Gehminuten in das Zentrum von Westerland - gute Raumaufteilung - große Westloggia - saniertes Bad - separater Schlafraum - inkl. Inventar - Pkw-Stellplatz - Kellerverschlag - gute, jahrelang eingeführte Ferienvermietung - gepflegte Wohngemeinschaft - 51, 68 m² lt. Teilungserklärung vom 25.07.1969 Lage Weit über den Hindenburgdamm hinaus hallt der Ruf der beliebtesten Insel Deutschlands. So ist es nicht verwunderlich, dass sich der Kurort Westerland größter Beliebtheit bei seinen Bewohnern und Gästen erfreut. Hier finden Sie alles, wonach sich das urlaubshungrige Herz verzehrt: die belebte Promenade, die zum Flanieren einlädt und den Ausrichtungshotspot verschiedenster, angefragter Events darstellt sowie die Westerländer Innenstadt, die Sie mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Läden und Boutiquen zum ausgiebigen Shoppen & Genießen einlädt. Außerdem bietet Westerland den idealen Ausgangspunkt, um die Insel zu Fuß, dem Rad oder dem Auto zu erkunden. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Strandpromenade, das Stadtzentrum mit der Friedrichstraße sowie den Bahnhof von Westerland in wenigen Gehminuten. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis