Sifi-Hinterweil: helle, moderne 3,5 ZW mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

299.000 €

3.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.646 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC, eine Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer und einem Balkon. Die Ausstattung ist gut durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug garantiert dabei Komfort und Erleichterung im Alltag.

Ausstattung

Bodenbeläge - Fliesen und Laminat
Zentralheizung - Elektro-Befeuerung
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Badezimmer modernisiert 2015
WC modernisiert 2025
Abschließbare Garagenbox im Kaufpreis enthalten
Aufzug
Balkon
Wohnung ist im gepflegten Zustand

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Siedlung von Sindelfingen, einer Gegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen, die das Pendeln erleichtern.

Für Familien sind Grundschule und Kindergarten bequem erreichbar, was den Alltag entspannt gestaltet. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Ein Spielplatz in der Nachbarschaft sorgt für Spiel und Spaß der Kleinen, während der nahegelegene Wald am Stadtrand zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.

Sonstiges Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde zuletzt 2025 teilweise modernisiert, was zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Durch den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung besteht zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sindelfingen lädt zu einem behaglichen und modernen Lebensgefühl ein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² bietet sie ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Zwei einladende Schlafzimmer ermöglichen Rückzug und Ruhe. Die Wohnung verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC, eine Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer und einem Balkon. Die Ausstattung ist gut durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug garantiert dabei Komfort und Erleichterung im Alltag. Ausstattung - Bodenbeläge - Fliesen und Laminat - Zentralheizung - Elektro-Befeuerung - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Badezimmer modernisiert 2015 - WC modernisiert 2025 - Abschließbare Garagenbox im Kaufpreis enthalten - Aufzug - Balkon - Wohnung ist im gepflegten Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Siedlung von Sindelfingen, einer Gegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen, die das Pendeln erleichtern. Für Familien sind Grundschule und Kindergarten bequem erreichbar, was den Alltag entspannt gestaltet. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Ein Spielplatz in der Nachbarschaft sorgt für Spiel und Spaß der Kleinen, während der nahegelegene Wald am Stadtrand zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Sonstiges Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde zuletzt 2025 teilweise modernisiert, was zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Durch den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung besteht zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sifi-Hinterweil: helle, moderne 3,5 ZW mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung