Stilvolle Ferienwohnung mit traumhaften Deichblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26969

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.981 €

pro m²

Beschreibung

Vom hellen Wohnbereich aus öffnet sich die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu den großen Highlights dieser Wohnung gehört. Von hier aus schweift der Blick zum Deich, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und ein Gefühl von Weite und Küstennähe vermittelt. Die Loggia lädt dazu ein, den Tag mit Morgensonne zu beginnen oder laue Abende bei einer leichten Nordseebrise ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung und überzeugt ebenso wie das sanierte Badezimmer mit seiner modernen Ausstattung. Doppelverglaste Mahagonifenster, vorhandene Außenrollläden und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den tollen Eindruck dieser Wohnung. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die durch einen Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Verwaltung betreut wird. Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und im gemeinschaftlichen Fahrradkeller stehen vier zugeordnete Stellplätze zur Verfügung. Das Dach des Hauses, die Wohnungseingangstüren und die Balkondrahtglasscheiben wurden bereits erneuert. Die vollständige Möblierung und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten und erleichtern den Einstieg in die Ferienvermietung oder Eigennutzung. Die Ferienwohnung wurde bisher nur eigengenutzt.

Die Lage in Butjadingen-Tossens zählt zu den beliebtesten Ferienregionen an der Nordsee. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Deich und dem Meer entfernt. Ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und der direkte Kontakt zur Natur sind hier jederzeit möglich. Der beliebte Friesenstrand von Tossens, das weitläufige Wattenmeer und die unverwechselbare Küstenlandschaft schaffen ein Umfeld, das Erholung garantiert und Gäste immer wieder zurückkehren lässt. Auch die Umgebung bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Bremerhaven mit dem Klimahaus, dem Auswandererhaus und dem Schaufenster Fischereihafen ist in kurzer Zeit erreichbar. Oldenburg und Bremen laden zu kulturellen Erlebnissen, ausgiebigem Shopping und kulinarischen Entdeckungen ein. Ebenso lohnen sich Ausflüge nach Fedderwardersiel, Burhave oder in den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, der zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt.

Diese Ferienwohnung verbindet eine moderne Ausstattung, eine exklusive Lage nahe dem Deich und die besondere Atmosphäre der Nordseeküste zu einem Gesamtpaket, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv ist. Mit einem Hausgeld von etwa 163 Euro pro Monat inklusive Wasser und einer hohen Nachfrage in dieser beliebten Region ist sie ein wertvolles Angebot in einem begehrten Feriengebiet.

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte und teilsanierte Ferienwohnung auf rund 52 Quadratmetern bietet ein besonderes Wohngefühl, das sofort berührt. Der Wohn- und Essbereich geht harmonisch in die moderne Küche über, die mit einer separaten Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, einem Cerankochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet ist und somit ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage schafft. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom hellen Wohnbereich aus öffnet sich die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu den großen Highlights dieser Wohnung gehört. Von hier aus schweift der Blick zum Deich, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und ein Gefühl von Weite und Küstennähe vermittelt. Die Loggia lädt dazu ein, den Tag mit Morgensonne zu beginnen oder laue Abende bei einer leichten Nordseebrise ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung und überzeugt ebenso wie das sanierte Badezimmer mit seiner modernen Ausstattung. Doppelverglaste Mahagonifenster, vorhandene Außenrollläden und der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den tollen Eindruck dieser Wohnung. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die durch einen Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Verwaltung betreut wird. Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und im gemeinschaftlichen Fahrradkeller stehen vier zugeordnete Stellplätze zur Verfügung. Das Dach des Hauses, die Wohnungseingangstüren und die Balkondrahtglasscheiben wurden bereits erneuert. Die vollständige Möblierung und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten und erleichtern den Einstieg in die Ferienvermietung oder Eigennutzung. Die Ferienwohnung wurde bisher nur eigengenutzt. Die Lage in Butjadingen-Tossens zählt zu den beliebtesten Ferienregionen an der Nordsee. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Deich und dem Meer entfernt. Ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und der direkte Kontakt zur Natur sind hier jederzeit möglich. Der beliebte Friesenstrand von Tossens, das weitläufige Wattenmeer und die unverwechselbare Küstenlandschaft schaffen ein Umfeld, das Erholung garantiert und Gäste immer wieder zurückkehren lässt. Auch die Umgebung bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Bremerhaven mit dem Klimahaus, dem Auswandererhaus und dem Schaufenster Fischereihafen ist in kurzer Zeit erreichbar. Oldenburg und Bremen laden zu kulturellen Erlebnissen, ausgiebigem Shopping und kulinarischen Entdeckungen ein. Ebenso lohnen sich Ausflüge nach Fedderwardersiel, Burhave oder in den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, der zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Diese Ferienwohnung verbindet eine moderne Ausstattung, eine exklusive Lage nahe dem Deich und die besondere Atmosphäre der Nordseeküste zu einem Gesamtpaket, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv ist. Mit einem Hausgeld von etwa 163 Euro pro Monat inklusive Wasser und einer hohen Nachfrage in dieser beliebten Region ist sie ein wertvolles Angebot in einem begehrten Feriengebiet. Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung.