Großzügiges Einfamilienhaus...

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Langenburg · 74595

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Auf dem sehr großen Grundstück befindet sich eine weitläufige Rasenfläche, Blumenrabatten sowie ein Nutzgarten. Die zugehörige Streuobstwiese mit altem Baumbestand ergänzt das parkähnliche Grundstück perfekt.

Das Haus bietet durch seine Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem großen Aussichtsbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 qm. Das Dachgeschoss ist zu einer kompakten 3 Zimmer Wohnung ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 qm. Beide Wohnungen sind klar getrennt. Im Untergeschoss ist der Ausbau einer weiteren Wohnung möglich. Durch den leicht abfallenden Südhang wäre hier im Gartengeschoss eine sehr gute Belichtung sowie eine Terrasse möglich.

Alle drei Wohneinheiten können völlig separat genutzt werden. Es ist aber auch eine Zusammenlegung der Wohnungen gut möglich. Das Gartengeschoss eignet sich auch hervorragend für ein Büro oder Atelier jeglicher Art.

Eine voll unterkellerte Garage mit Wasser- und Stromanschluss rundet das Angebot umfassend ab.

Das Gebäude wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Fenster wurden zum Teil im Jahr 1994 erneuert. Das Bad im EG und im OG wurde in den letzten Jahren vollständig saniert. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser. Die Öltanks fassen 3 x 2.000 Liter.

Sollte Ihnen das Grundstück zu groß sein, könnten zwei Bauplätze abgetrennt oder separat bebaut werden.

Ein solides Haus mit vielseitigen Möglichkeiten sowie einem Traumgrundstück – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Lage Langenburg ist ein attraktives, historisch bedeutsames Städtchen im Herzen Hohenlohes im nordöstlichen Baden Württemberg. Das Umfeld ist landschaftlich wunderschön und mit seinen weiten Wäldern und Feldern sowie dem tief eingeschnittenen Jagsttal äußerst reizvoll. In Langenburg gibt es neben Gaststätten und Cafès auch einen kleinen Einkaufsladen. Grundschule und Kindergarten befinden sich am Ort. Die Auffahrt zur Autobahn A 6 ist schnell erreichbar. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Vereine machen das Leben in Langenburg attraktiv.

Objektbeschreibung In außergewöhnlich schöner Lage von Atzenrod, einem Teilort von Langenburg, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische, sonnige Lage sowie den Panoramablick – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf dem sehr großen Grundstück befindet sich eine weitläufige Rasenfläche, Blumenrabatten sowie ein Nutzgarten. Die zugehörige Streuobstwiese mit altem Baumbestand ergänzt das parkähnliche Grundstück perfekt. Das Haus bietet durch seine Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem großen Aussichtsbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 qm. Das Dachgeschoss ist zu einer kompakten 3 Zimmer Wohnung ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 qm. Beide Wohnungen sind klar getrennt. Im Untergeschoss ist der Ausbau einer weiteren Wohnung möglich. Durch den leicht abfallenden Südhang wäre hier im Gartengeschoss eine sehr gute Belichtung sowie eine Terrasse möglich. Alle drei Wohneinheiten können völlig separat genutzt werden. Es ist aber auch eine Zusammenlegung der Wohnungen gut möglich. Das Gartengeschoss eignet sich auch hervorragend für ein Büro oder Atelier jeglicher Art. Eine voll unterkellerte Garage mit Wasser- und Stromanschluss rundet das Angebot umfassend ab. Das Gebäude wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Fenster wurden zum Teil im Jahr 1994 erneuert. Das Bad im EG und im OG wurde in den letzten Jahren vollständig saniert. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser. Die Öltanks fassen 3 x 2.000 Liter. Sollte Ihnen das Grundstück zu groß sein, könnten zwei Bauplätze abgetrennt oder separat bebaut werden. Ein solides Haus mit vielseitigen Möglichkeiten sowie einem Traumgrundstück – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Lage Langenburg ist ein attraktives, historisch bedeutsames Städtchen im Herzen Hohenlohes im nordöstlichen Baden Württemberg. Das Umfeld ist landschaftlich wunderschön und mit seinen weiten Wäldern und Feldern sowie dem tief eingeschnittenen Jagsttal äußerst reizvoll. In Langenburg gibt es neben Gaststätten und Cafès auch einen kleinen Einkaufsladen. Grundschule und Kindergarten befinden sich am Ort. Die Auffahrt zur Autobahn A 6 ist schnell erreichbar. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Vereine machen das Leben in Langenburg attraktiv.