Geräumiges Bauernhaus mit Maschinenschuppen und Stall/Scheunengebäude in ruhiger Lage

Bauernhaus zum Kauf in Langenburg · 74595

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

200 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.745 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus: Das in massiver Bauweise errichtete Bauernhaus wurde ca. 1954 erbaut und verfügt über rund ca. 200 m² Wohnfläche. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe, einen praktischen Grundriss und den besonderen Charme eines ehemaligen, stattlichen Bauernhauses.

Erdgeschoss Die Raumhöhe beträgt ca. 2,47 bis 2,49 m und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss umfasst: großzügigen Eingangsbereich mit Flur kleines Zimmer im Eingangsbereich, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Garderobe zwei geräumige Schlafzimmer sehr einfaches Badezimmer und separates WC (sanierungsbedürftig) großes, helles Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen geräumige Küche mit Essbereich praktische Speisekammer Teilweise sind noch schöne Parkettböden vorhanden, die den wohnlichen Charakter des Hauses unterstreichen.

Obergeschoss Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,38 m. Hier befinden sich: fünf weitere Zimmer mit schönen Holzdielenböden ein Abstellraum, der sich ideal zum Einbau eines weiteren Badezimmers eignet

Dachgeschoss Über eine weitere, breite Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und je nach Bedarf weiteren Wohnraum schaffen kann.

Dies ist nur ein kleiner Einblick und Ausblick – Näheres gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin

Ausstattung Nebengebäude

Direkt am Wohnhaus befindet sich ein älterer Maschinenschuppen, der sich hervorragend als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche eignet. Neben dem Wohnhaus, auf einem separaten Grundstück, steht das ehemalige Stall- und Scheunengebäude mit einer beeindruckenden Größe von ca. 30 × 22 Metern. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für: • Pferde- oder Tierhaltung • Oldtimer- oder Fahrzeugsammlung • Werkstatt • Lagerflächen • Selbstversorger • Hobby- oder Gewerbebetrieb

Grundstück Das Anwesen verteilt sich auf zwei nebeneinander liegende Flurstücke: • Wohnhausgrundstück: 1.114 m² • Grundstück mit Stall- und Scheunengebäude: 2.446 m² Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.560 m² Die ruhige Ortsrandlage bietet viel Freiraum und verbindet ländliches Wohnen mit kurzen Wegen in den Ort.

Lage In einem Teilort von Langenburg - liegt das geräumige Bauernhaus mit Nebengebäuden. Langenburg ist ein historisches Touristenstädtchen mit Schloss, Deutsches Automuseum und regem Veranstaltungskalender. Es liegt an der Burgenstraße und ist auch über die BAB 6 Ausfahrt Wolpertshausen leicht zu erreichen - ca 12 km. Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte usw. in Gerabronn (ca. 7km) und Blaufelden (ca. 8km). Ob Wellnesshotel, Freibad, idyllisches Jagsttal, Cafés, Kindergarten usw. Langenburg bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle in reizvoller Ortsrandlage, bestehend aus einem großzügigen, sanierungsbedürftigen Wohnhaus, einem Maschinenschuppen sowie einem großen ehemaligen Stall- und Scheunengebäude. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Tierliebhaber, Handwerker oder Selbstständige mit Platzbedarf. Nach einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein repräsentatives und großzügiges Wohnanwesen mit einzigartigem Charakter schaffen. Das Wohnhaus: Das in massiver Bauweise errichtete Bauernhaus wurde ca. 1954 erbaut und verfügt über rund ca. 200 m² Wohnfläche. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe, einen praktischen Grundriss und den besonderen Charme eines ehemaligen, stattlichen Bauernhauses. Erdgeschoss Die Raumhöhe beträgt ca. 2,47 bis 2,49 m und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss umfasst: großzügigen Eingangsbereich mit Flur kleines Zimmer im Eingangsbereich, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Garderobe zwei geräumige Schlafzimmer sehr einfaches Badezimmer und separates WC (sanierungsbedürftig) großes, helles Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen geräumige Küche mit Essbereich praktische Speisekammer Teilweise sind noch schöne Parkettböden vorhanden, die den wohnlichen Charakter des Hauses unterstreichen. Obergeschoss Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,38 m. Hier befinden sich: fünf weitere Zimmer mit schönen Holzdielenböden ein Abstellraum, der sich ideal zum Einbau eines weiteren Badezimmers eignet Dachgeschoss Über eine weitere, breite Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und je nach Bedarf weiteren Wohnraum schaffen kann. Dies ist nur ein kleiner Einblick und Ausblick – Näheres gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin Ausstattung Nebengebäude Direkt am Wohnhaus befindet sich ein älterer Maschinenschuppen, der sich hervorragend als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche eignet. Neben dem Wohnhaus, auf einem separaten Grundstück, steht das ehemalige Stall- und Scheunengebäude mit einer beeindruckenden Größe von ca. 30 × 22 Metern. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für: • Pferde- oder Tierhaltung • Oldtimer- oder Fahrzeugsammlung • Werkstatt • Lagerflächen • Selbstversorger • Hobby- oder Gewerbebetrieb Grundstück Das Anwesen verteilt sich auf zwei nebeneinander liegende Flurstücke: • Wohnhausgrundstück: 1.114 m² • Grundstück mit Stall- und Scheunengebäude: 2.446 m² Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.560 m² Die ruhige Ortsrandlage bietet viel Freiraum und verbindet ländliches Wohnen mit kurzen Wegen in den Ort. Lage In einem Teilort von Langenburg - liegt das geräumige Bauernhaus mit Nebengebäuden. Langenburg ist ein historisches Touristenstädtchen mit Schloss, Deutsches Automuseum und regem Veranstaltungskalender. Es liegt an der Burgenstraße und ist auch über die BAB 6 Ausfahrt Wolpertshausen leicht zu erreichen - ca 12 km. Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Ärzte usw. in Gerabronn (ca. 7km) und Blaufelden (ca. 8km). Ob Wellnesshotel, Freibad, idyllisches Jagsttal, Cafés, Kindergarten usw. Langenburg bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität.