Kapitalanlage oder Eigennutzung: 3,5-Zimmer Wohnung im Herzen von Calw!

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

268.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

3.080 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die in 2014 kernsanierte 3,5-Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Calw.

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus mit insgesamt 2 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, die auch zum Verkauf steht.

Ausstattung Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das einladende Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Schlafzimmer sowie in das flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche ist bereits mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein.

Ein besonderes Highlight ist die clevere Aufteilung des Sanitärbereichs: Das helle Tageslichtbad verfügt über einen praktischen „En-Suite-Zugang“ vom Kinderzimmer aus und ist zusätzlich über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum erreichbar. Dieser bietet neben zusätzlichem Stauraum auch einen komfortablen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.

Für ein hervorragendes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung (betrieben über eine eigene Gastherme), während der rustikale Holzofen im Wohnbereich an kalten Tagen für behagliche Wärme und Ambiente sorgt.

Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen und modernem Vinylboden unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild.

Zusätzliches Potenzial bietet der großzügige Stauraum auf dem Dachboden (Bühne).

Lage Die Biergasse befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Calw, einer malerischen Stadt im Schwarzwald, die für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die Biergasse zeichnet sich durch eine ruhige, jedoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Umfeld bieten. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Stadt und die Umgebung bequem erreichen können.

Die Umgebung ist geprägt von reizvollen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Stadt unterstreichen. Zudem bietet Calw eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der herrlichen Natur des Schwarzwalds sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern.

Die Biergasse ist somit nicht nur ein idealer Wohnort für Familien und Paare, sondern auch für naturverbundene Menschen, die die Vorzüge der Stadt und des umliegenden Naturraums schätzen.

Insgesamt bietet die Lage in der Biergasse in Calw eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin weitere Informationen zur 3,5-Zimmer Wohnung und ihren besonderen Merkmalen zu geben.

Bitte beachten Sie, dass alle genannten Informationen ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Angaben beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Die in 2014 kernsanierte 3,5-Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Calw. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus mit insgesamt 2 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, die auch zum Verkauf steht. Ausstattung Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das einladende Wohnzimmer, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Schlafzimmer sowie in das flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist die clevere Aufteilung des Sanitärbereichs: Das helle Tageslichtbad verfügt über einen praktischen „En-Suite-Zugang“ vom Kinderzimmer aus und ist zusätzlich über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum erreichbar. Dieser bietet neben zusätzlichem Stauraum auch einen komfortablen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Für ein hervorragendes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung (betrieben über eine eigene Gastherme), während der rustikale Holzofen im Wohnbereich an kalten Tagen für behagliche Wärme und Ambiente sorgt. Die Kombination aus pflegeleichten Fliesen und modernem Vinylboden unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild. Zusätzliches Potenzial bietet der großzügige Stauraum auf dem Dachboden (Bühne). Lage Die Biergasse befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Calw, einer malerischen Stadt im Schwarzwald, die für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Biergasse zeichnet sich durch eine ruhige, jedoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Umfeld bieten. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Stadt und die Umgebung bequem erreichen können. Die Umgebung ist geprägt von reizvollen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Stadt unterstreichen. Zudem bietet Calw eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der herrlichen Natur des Schwarzwalds sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern. Die Biergasse ist somit nicht nur ein idealer Wohnort für Familien und Paare, sondern auch für naturverbundene Menschen, die die Vorzüge der Stadt und des umliegenden Naturraums schätzen. Insgesamt bietet die Lage in der Biergasse in Calw eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin weitere Informationen zur 3,5-Zimmer Wohnung und ihren besonderen Merkmalen zu geben. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Informationen ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Angaben beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.