Zurück zur Suche
Sanierungsobjekt mit Potenzial – Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Luckenwalde · 14943
Kaufpreis
125.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
210 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
595 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihre Ideen – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen
Dieses um 1900 erbaute Wohnhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die den Charme einer historischen Immobilie mit den eigenen Wohnträumen verbinden möchten.
Die Bausubstanz des Hauses ist solide und bietet eine gute Basis für eine umfassende Sanierung. Aktuell befindet sich das Objekt jedoch in einem nicht beräumten Zustand und weist einen erheblichen Sanierungs- und Räumungsbedarf auf. Der derzeitige Zustand spiegelt sich bereits im attraktiven Kaufpreis wider und bietet handwerklich versierten Käufern oder Investoren eine interessante Gelegenheit.
Das etwa 424 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder einen gemütlichen Außenbereich. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und sich eine grüne Wohlfühloase schaffen.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem stark renovierungs- und beräumungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Räumlichkeiten müssen vollständig geräumt und anschließend modernisiert werden.
Lage
Luckenwalde, die Kreisstadt vom Teltow Fläming mit neu gestaltetem Stadtkern, einschließlich großem Marktplatz liegt nur 50 km südlich von Berlin im wasserreichen Land Brandenburg.
Unmittelbar hinter dem Speckgürtel von Berlin und Potsdam können Sie Natur pur genießen, dem Vogelzwitschern lauschen, mit Fahrrad die mindestens 200 km lange Skaterbahn (500m entfernt) befahren oder natürlich auch mit den Skatern. Mit dem Auto fahren Sie auf direktem Weg über die neu erbaute B101 nach Berlin oder Potsdam. Die Regionalbahn bringt sie zu den Stoßzeiten halbstündlich nach Berlin und wieder zurück, in einer halben Stunde sind Sie am Potsdamer Platz.
Zum Einkaufen müssen Sie Luckenwalde nicht verlassen da hier viele Händler angesiedelt sind, z.B. Kaufland, Marktkauf und Edeka, aber auch kleine individuelle Boutiquen. Wem das nicht ausreicht, kann wie gesagt in einer halben Stunde am Potsdamer Platz sein um dort zu shoppen. Auch das Sterncenter in Potsdam in ein beliebtes Shoppingziel und in 30 Minuten per Auto zu erreichen.
Weitere Attraktionen sind das Stadttheater, die Flämingtherme, ein modernes Kino und ein wunderschöner Tierpark.
Sonstiges
Im Exposé erhalten Sie den Ist Zustand des Räumungsaufwandes der Immobilie.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 424 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 17,1 % EK-Rendite p.a. · 783 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Luckenwalde
IMMOBERLIN.DE - Sympathisches Haus mit schönem Sonnengarten + Garage in guter Infrastruktur
3119 m²
199.000 €
IMMOBERLIN.DE - Exzellente Stadtvilla mit großem Sonnengarten in naturschöner Lage an der Nuthe
9267 m²
595.000 €
Spannende Immobilie für Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage
82230 m²
229.000 €
Kaufpreis
125.000 €