Provisionsfrei!!! Hier erhalten Sie ein Stockwerk für sich alleine

Dachgeschoss zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94060

Kaufpreis

267.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die einladende Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen befindet sich in einer kleinen WEG-Anlage mit 3 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Pocking.

Hier hat jede Wohnung ein Stockwerk für sich alleine! Über einen Personenaufzug oder die Steintreppe erreichen Sie die Wohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der offene Wohnbereich mit Platz für die Garderobe und Zugang zum Balkon mit Glasüberdachung, auf dem Sie die tollen Stunden der Abendsonne genießen können. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das beiden Schlafzimmer wurden mit Dachgauben sowie den Zutritt zu den jeweiligen Balkonen versehen. Im Koch- und Essbereich ist eine moderne Nolte - Einbauküche mit Frühstücksbar + Barhockern verbaut ebenso ist der Zugang zum Balkon, der mit einer Markise beschattet werden kann, gegeben. Die Einbauküche mit Marken - Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Auf dem Außenstellplatz befindet sich eine zusätzliche Fahrradgarage. Ebenso ist eine Wallbox als Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung 267.000 € , für den Carport 14.000 € und den Außenstellplatz 8.000 €. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 289.000 €.

Ausstattung

Einbauküche mit Frühstücksbar und Barhocker
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
manuelle Rollläden
Fliegengitter an allen Fenstern
Fußbodenheizung
hochwertige Fliesenböden
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Badmöbel
kontrollierte Wohnraumlüftung
Balkone mit Glasüberdachung und Markise
In den Schlafzimmern sowie im Wohn-, Koch- und Essbereich befinden sich 4 Dachgauben
gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss
gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
Carport
Außenstellplatz mit Fahrradgarage
Ladestation für E-Autos

Lage

zentrumsnähe von Pocking
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule sowie Gymnasium im Ort
verschiedene Supermärkte im Ort
Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken im Ort
sämtliche Einkaufsmärkte ansässig
Badesee
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Fach- und Baumärkte
Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)

Objektbeschreibung Die einladende Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen befindet sich in einer kleinen WEG-Anlage mit 3 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Pocking. Hier hat jede Wohnung ein Stockwerk für sich alleine! Über einen Personenaufzug oder die Steintreppe erreichen Sie die Wohnung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der offene Wohnbereich mit Platz für die Garderobe und Zugang zum Balkon mit Glasüberdachung, auf dem Sie die tollen Stunden der Abendsonne genießen können. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit Fenster, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das beiden Schlafzimmer wurden mit Dachgauben sowie den Zutritt zu den jeweiligen Balkonen versehen. Im Koch- und Essbereich ist eine moderne Nolte - Einbauküche mit Frühstücksbar + Barhockern verbaut ebenso ist der Zugang zum Balkon, der mit einer Markise beschattet werden kann, gegeben. Die Einbauküche mit Marken - Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Auf dem Außenstellplatz befindet sich eine zusätzliche Fahrradgarage. Ebenso ist eine Wallbox als Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge vorhanden. Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung 267.000 € , für den Carport 14.000 € und den Außenstellplatz 8.000 €. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 289.000 €. Ausstattung - Einbauküche mit Frühstücksbar und Barhocker - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - manuelle Rollläden - Fliegengitter an allen Fenstern - Fußbodenheizung - hochwertige Fliesenböden - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Badmöbel - kontrollierte Wohnraumlüftung - Balkone mit Glasüberdachung und Markise - In den Schlafzimmern sowie im Wohn-, Koch- und Essbereich befinden sich 4 Dachgauben - gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss - gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss - Carport - Außenstellplatz mit Fahrradgarage - Ladestation für E-Autos Lage - zentrumsnähe von Pocking - Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule sowie Gymnasium im Ort - verschiedene Supermärkte im Ort - Bahnhof und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken im Ort - sämtliche Einkaufsmärkte ansässig - Badesee - Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Fach- und Baumärkte - Autobahnanschluss ca. 5 Minuten (A3)

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.700 €): 1.141 € / Monat
20% Eigenkapital (53.400 €): 1.015 € / Monat
30% Eigenkapital (80.100 €): 888 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei!!! Hier erhalten Sie ein Stockwerk für sich alleine

Beschreibung

Ausstattung