Gepflegte 4-Zimmerwohnung in Wuppertal-Vohwinkel! Mit 2 Balkonen, Klimaanlage und Tiefgarage!

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42329

Kaufpreis

217.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

21.700 €

pro m²

Beschreibung

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:

Erneuerung der Gaszentralheizung 2026
Erneuerung der Fenster 2007
Installation Klimaanlage 2021

Auf einer Wohnfläche von ca. 96,80 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie rechts zuerst das Gäste-WC. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große und offene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Der Hauptbalkon ist Richtung Westen ausgerichtet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls die Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die zwei Kinderzimmer verfügen über genügend Platz für einen großen Schrank, Bett und Schreibtisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, WC, Wascharmatur und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das großzügige Elternschafzimmer hat genug Platz für ein großen Schrank und Doppelbett.

Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.

Das Hausgeld beträgt ca. 420,00€ inklusive Heizkosten.

Ausstattung

Klimaanlage
2 Balkone
Waschmaschinenanschluss im Bad
Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Gäste-WC

Lage In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich ein Edeka, Akzenta und Lidl Markt.

Die A46 und 535 sind wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten somit eine schnelle Autobahnanbindung.

Sonstiges Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Vohwinkel. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Parteien. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen: + Erneuerung der Gaszentralheizung 2026 + Erneuerung der Fenster 2007 + Installation Klimaanlage 2021 Auf einer Wohnfläche von ca. 96,80 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie rechts zuerst das Gäste-WC. Weiterführend eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Wohnung, das große und offene Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Der Hauptbalkon ist Richtung Westen ausgerichtet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls die Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die zwei Kinderzimmer verfügen über genügend Platz für einen großen Schrank, Bett und Schreibtisch. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, WC, Wascharmatur und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das großzügige Elternschafzimmer hat genug Platz für ein großen Schrank und Doppelbett. Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit. Das Hausgeld beträgt ca. 420,00€ inklusive Heizkosten. Ausstattung + Klimaanlage + 2 Balkone + Waschmaschinenanschluss im Bad + Einbauküche + Tiefgaragenstellplatz + Gäste-WC Lage In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich ein Edeka, Akzenta und Lidl Markt. Die A46 und 535 sind wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten somit eine schnelle Autobahnanbindung. Sonstiges Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können. Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.