Individuell, gemütlich, meins !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65527

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Leben am Kamm des Taunus und nahe am Rhein-Main-Gebiet in einer hellen, gut geschnittenen Wohnung mit Stil in einer sehr gepflegten und architektonisch interessanten Wohnanlage.

Die Wohnung ist herrlich geschnitten und das Wohnzimmer ist mit fast 40 qm wirklich groß und somit der Dreh- und Angelpunkt Ihres Wohnens.

Die neue, chice, funktionale Küche garantiert Ihnen kurze Wege, um Ihre Gäste zu bewirten. Den besonderen Reiz macht die ans Wohnzimmer angrenzende überdachte Terrasse mit ihrer Süd-Westausrichtung aus -mit Sonne bis in die Abendstunden.

Die beiden weiteren Räume haben eine perfekte Größe und sind mit ihrer Deckenhöhe sehr gut zu möblieren. Das moderne en suite-Badezimmer mit der gemütlichen Badewanne ist nur durch das Ankleidezimmer vom großen Schlafzimmer getrennt- in Ihrem ganz persönlichen Bereich.

Das zweite Badezimmer liegt unmittelbar neben dem (möglichen) weiteren Schlafraum.

Ein Abstellraum in der Wohnung ist Gold wert und Sie werden diese Annehmlichkeit lieben! So wie den quadratischen großen Kellerraum und den Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche.

Zur Wohnung gehören 3 Kfz-Stellplätze. Es befinden sich in der Tiefgarage 2 Duplex-Stellplätze und ein besonderes Bonbon ist der Parkplatz direkt vor Ihrer Terrasse - mit dem kürzesten Weg in Ihre Wohnung, den Sie haben können !

Ausstattung

tolle neue Einbauküche
2 Badezimmer - davon eines kürzlich renoviert
2 Duplex und einen Außenstellplatz PKW

Lage Niedernhausen -eine verkehrstechnisch sehr gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunde Gemeinde- liegt im Hochtaunus mit all seinen Vorzügen.

Vor den Toren Wiesbadens und in perfekter Entfernung zu Frankfurt finden Sie eine komfortable Infrastruktur. Sie leben ruhig und dennoch am Puls des Rhein-Main-Gebietes mit all seinen kulturellen und wirtschaftlichen Vorzügen.

Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand der Gemeinde (direkt an den Ortskern angrenzend) unweit der Straßen nach Niederjosbach und Bremthal. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A3 sind es nur wenige Autominuten.

Sonstiges Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung über den Kontaktbutton in Immobilienscout - wir können leider nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben incl. Telefonnummer berücksichtigen.

Bitte beachten Sie auch, dass wir nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet sind, vor der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden und - sofern sie im Auftrag handeln - der wirtschaftlich Berechtigten festzustellen.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Erwerber 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu zahlen. Die in diesem Angebot genannten Objektinformationen stammen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind von Immoteam 59 nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ein Auftrag an uns bedarf keiner Form, es genügt, dass Sie unsere Tätigkeit in Anspruch nehmen. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen, damit ein Maklervertrag zu unseren Geschäftsbedingungen (AGB) zustande kommt. Ihnen steht ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu, Näheres hierzu in unserer Widerrufsbelehrung. Die Widerrufsbelehrung und unsere AGB stehen Ihnen zum Download in diesem online-Angebot zur Verfügung,

Mit Angabe Ihrer personenbezogenen Daten in das Kontaktformular des jeweiligen Online-Exposés bei Immobilienscout24 oder in unserem Vermittlungsnachweis, erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten durch uns zur Durchführung des Maklervertrages einverstanden.

Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten, nach Maßgabe des 3. Kapitels der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung).

Übrigens nehmen wir den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Näheres hierzu in unserer Datenschutzerklärung (siehe "Ergänzende Links").

Objektbeschreibung Leben am Kamm des Taunus und nahe am Rhein-Main-Gebiet in einer hellen, gut geschnittenen Wohnung mit Stil in einer sehr gepflegten und architektonisch interessanten Wohnanlage. Die Wohnung ist herrlich geschnitten und das Wohnzimmer ist mit fast 40 qm wirklich groß und somit der Dreh- und Angelpunkt Ihres Wohnens. Die neue, chice, funktionale Küche garantiert Ihnen kurze Wege, um Ihre Gäste zu bewirten. Den besonderen Reiz macht die ans Wohnzimmer angrenzende überdachte Terrasse mit ihrer Süd-Westausrichtung aus -mit Sonne bis in die Abendstunden. Die beiden weiteren Räume haben eine perfekte Größe und sind mit ihrer Deckenhöhe sehr gut zu möblieren. Das moderne en suite-Badezimmer mit der gemütlichen Badewanne ist nur durch das Ankleidezimmer vom großen Schlafzimmer getrennt- in Ihrem ganz persönlichen Bereich. Das zweite Badezimmer liegt unmittelbar neben dem (möglichen) weiteren Schlafraum. Ein Abstellraum in der Wohnung ist Gold wert und Sie werden diese Annehmlichkeit lieben! So wie den quadratischen großen Kellerraum und den Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche. Zur Wohnung gehören 3 Kfz-Stellplätze. Es befinden sich in der Tiefgarage 2 Duplex-Stellplätze und ein besonderes Bonbon ist der Parkplatz direkt vor Ihrer Terrasse - mit dem kürzesten Weg in Ihre Wohnung, den Sie haben können ! Ausstattung - tolle neue Einbauküche - 2 Badezimmer - davon eines kürzlich renoviert - 2 Duplex und einen Außenstellplatz PKW Lage Niedernhausen -eine verkehrstechnisch sehr gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunde Gemeinde- liegt im Hochtaunus mit all seinen Vorzügen. Vor den Toren Wiesbadens und in perfekter Entfernung zu Frankfurt finden Sie eine komfortable Infrastruktur. Sie leben ruhig und dennoch am Puls des Rhein-Main-Gebietes mit all seinen kulturellen und wirtschaftlichen Vorzügen. Die Wohnung befindet sich am westlichen Rand der Gemeinde (direkt an den Ortskern angrenzend) unweit der Straßen nach Niederjosbach und Bremthal. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A3 sind es nur wenige Autominuten. Sonstiges Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung über den Kontaktbutton in Immobilienscout - wir können leider nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben incl. Telefonnummer berücksichtigen. Bitte beachten Sie auch, dass wir nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet sind, vor der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden und - sofern sie im Auftrag handeln - der wirtschaftlich Berechtigten festzustellen. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages hat der Erwerber 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis als Maklerprovision zu zahlen. Die in diesem Angebot genannten Objektinformationen stammen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind von Immoteam 59 nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Ein Auftrag an uns bedarf keiner Form, es genügt, dass Sie unsere Tätigkeit in Anspruch nehmen. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen, damit ein Maklervertrag zu unseren Geschäftsbedingungen (AGB) zustande kommt. Ihnen steht ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu, Näheres hierzu in unserer Widerrufsbelehrung. Die Widerrufsbelehrung und unsere AGB stehen Ihnen zum Download in diesem online-Angebot zur Verfügung, Mit Angabe Ihrer personenbezogenen Daten in das Kontaktformular des jeweiligen Online-Exposés bei Immobilienscout24 oder in unserem Vermittlungsnachweis, erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten durch uns zur Durchführung des Maklervertrages einverstanden. Sie haben jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung sowie ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten, nach Maßgabe des 3. Kapitels der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung). Übrigens nehmen wir den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Näheres hierzu in unserer Datenschutzerklärung (siehe "Ergänzende Links").