Liegenschaft, gepflegt und vollvermietet in bevorzugter Wohnlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04425
Kaufpreis
1.012.000 €
20
Zimmer
460 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
2.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2014 kernsaniert und es erfolgte eine komplette Grundrissänderung, die dem heutigen Wohnbedürfnissen entsprechen.
Das Objekt ist Teil eines Flächendenkmals, durch eine Ausnahmegenehmigung konnte die Fassade komplett wärmegedämmt werden.
Die Liegenschaft besteht aus, 4 Vierraumwohnungen und 2 Zweiraumwohnungen sowie 6 PKW- Stellplätzen. Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, eine Umwandlung in Teileigentum ist möglich.
Lage
Die Stadt Taucha mit über 15.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an die Stadt Leipzig, das Zentrum Leipzig ist ca. 10 Km von Taucha entfernt und durch Straßenbahn, S-Bahn und Bus in kürzester Zeit erreichbar. Taucha besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und gute Infrastruktur.
Das Objekt liegt ruhig in einer Anliegerstraße.
Ausstattung
- 6 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.012.000 €
- Zimmer
- 20
- Schlafzimmer
- 19
- Stellplätze
- 6
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 460 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (101.200 €)
- 4.326 € / Monat
- 20% Eigenkapital (202.400 €)
- 3.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (303.600 €)
- 3.365 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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