Höhenlage mit Charakter — 3 Zimmer mit XL-Wohnraum und Master-Schlafzimmer im BLOOM

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075

Kaufpreis

451.500 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.788 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Göttingen Nord – nachhaltig, wertstabil & renditestark – zwischen Universitätsmedizin, Nordcampus und Stadt.

Mit BLOOM ist in der Zimmermannstraße ein modernes Wohnensemble mit fünf Mehrfamilienhäusern in nachhaltiger KfW-40-Bauweise entstanden. Die Wohnungen sind bezugsfertig – ohne Bauzeiten, ohne Wartefristen. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und private Freiflächen (Balkon/Terrasse) schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare, WGs und Singles. Der hohe Energieeffizienzstandard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten – nachhaltig für Bewohner, wertstabil für Investoren. Die attraktive Lage im Göttinger Norden – direkt bei Universitätsmedizin, Max-Planck-Institut und Nordcampus – sichert eine konstant hohe Wohnraumnachfrage.

Höhenlage mit Charakter — 3 Zimmer mit XL-Wohnraum und Master-Schlafzimmer im BLOOM

Es gibt Wohnungen, die einfach ein bisschen mehr Persönlichkeit haben. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses 71 ist eine davon: ein offener Wohn-/Essbereich von außergewöhnlichen 31 m², ein fast 19 m² großes Master-Schlafzimmer, ein dazu konzipiertes Gäste-WC — und ein architektonisch interessanter Grundriss mit markanten Linien, der dieser Wohnung sofort einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Im Mittelpunkt steht der weite Wohn-/Essraum: Hier ist Platz für eine großzügige Sitzlandschaft, einen vollwertigen Esstisch und eine offene Küche, die selbst beim Kochen zum Treffpunkt wird. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Höhenlage; der Balkon bildet den natürlichen Übergang nach draußen. Die Privatzone — Master-Schlafzimmer mit beachtlichen 18,79 m² sowie ein zusätzliches Zimmer mit knapp 11 m² (perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) — ist klar vom Wohnbereich abgesetzt. Das Tageslicht-Hauptbad und ein eigenes Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Konzept ab. Eine Wohnung für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das große Wohngefühl lieben — und sich an Räumen mit Charakter erfreuen.

Highlights: Bezugsfertiger Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung – sofort einziehen oder vermieten Top-Lage: Uniklinik, Max-Planck-Institut & Nordcampus in direkter Nachbarschaft Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung & Einbauküche

Ausstattung Highlights dieser Wohnung • XL-Wohn-/Essbereich mit über 31 m² — selten in diesem Wohnungssegment • Master-Schlafzimmer mit fast 19 m² (Platz für Doppelbett, Kommode und ggf. Ankleidebereich) • Drittes Zimmer flexibel nutzbar (Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ca. 11 m²) • Architektonisch markanter Grundriss mit Persönlichkeit • Gäste-WC und separates Tageslichtbad • Balkon ca. 5,7 m²

BLOOM bietet Qualität nicht als Sonderausstattung, sondern als Selbstverständlichkeit. Diese hochwertigen Details sind in jeder unserer Wohnungen Standard:

• KfW-40-Effizienzhausstandard mit ökologischer Pellet-Zentralheizung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Aufenthaltsräumen • Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnbereichen • Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores • Hochwertige Bäder mit Hansgrohe-Armaturen, Laufen-Keramik und großformatigen Fliesen • Wassersparende Sanitärtechnik • Aufzug ab Erdgeschoss, barrierearmer Zugang • Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage • Verschließbares Kellerabteil • Gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum • Stellplatz optional erwerbbar (25.000€ / Stück.)

Lage Das BLOOM-Quartier in der Zimmermannstraße liegt in einer der gefragtesten Lagen Göttingens: zwischen Universitätsmedizin (UMG), Evangelischem Krankenhaus Weende (EKW), Max-Planck-Institut und dem dynamischen Nordcampus der Universität Göttingen. Für Fachkräfte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft ergeben sich kurze Wege — und damit langfristig stabile Vermietungsperspektiven.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, das Sportzentrum der Universität ist schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Zimmermannstraße und Hermann-Rein-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt; mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in rund zehn Minuten.

Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Quartier ruhig gelegen, mit großzügigen Außenanlagen, viel Grün und einer wohltuenden sozialen Durchmischung — ein urbaner Wohnstandort mit Lebensqualität, der Investoren wie Eigennutzern langfristig Wertstabilität bietet.

Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin über das Kontaktformular von Immobilienscout 24. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Göttingen Nord – nachhaltig, wertstabil & renditestark – zwischen Universitätsmedizin, Nordcampus und Stadt. Mit BLOOM ist in der Zimmermannstraße ein modernes Wohnensemble mit fünf Mehrfamilienhäusern in nachhaltiger KfW-40-Bauweise entstanden. Die Wohnungen sind bezugsfertig – ohne Bauzeiten, ohne Wartefristen. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und private Freiflächen (Balkon/Terrasse) schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare, WGs und Singles. Der hohe Energieeffizienzstandard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten – nachhaltig für Bewohner, wertstabil für Investoren. Die attraktive Lage im Göttinger Norden – direkt bei Universitätsmedizin, Max-Planck-Institut und Nordcampus – sichert eine konstant hohe Wohnraumnachfrage. Höhenlage mit Charakter — 3 Zimmer mit XL-Wohnraum und Master-Schlafzimmer im BLOOM Es gibt Wohnungen, die einfach ein bisschen mehr Persönlichkeit haben. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses 71 ist eine davon: ein offener Wohn-/Essbereich von außergewöhnlichen 31 m², ein fast 19 m² großes Master-Schlafzimmer, ein dazu konzipiertes Gäste-WC — und ein architektonisch interessanter Grundriss mit markanten Linien, der dieser Wohnung sofort einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Im Mittelpunkt steht der weite Wohn-/Essraum: Hier ist Platz für eine großzügige Sitzlandschaft, einen vollwertigen Esstisch und eine offene Küche, die selbst beim Kochen zum Treffpunkt wird. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Höhenlage; der Balkon bildet den natürlichen Übergang nach draußen. Die Privatzone — Master-Schlafzimmer mit beachtlichen 18,79 m² sowie ein zusätzliches Zimmer mit knapp 11 m² (perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) — ist klar vom Wohnbereich abgesetzt. Das Tageslicht-Hauptbad und ein eigenes Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Konzept ab. Eine Wohnung für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das große Wohngefühl lieben — und sich an Räumen mit Charakter erfreuen. Highlights: Bezugsfertiger Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung – sofort einziehen oder vermieten Top-Lage: Uniklinik, Max-Planck-Institut & Nordcampus in direkter Nachbarschaft Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung & Einbauküche Ausstattung Highlights dieser Wohnung • XL-Wohn-/Essbereich mit über 31 m² — selten in diesem Wohnungssegment • Master-Schlafzimmer mit fast 19 m² (Platz für Doppelbett, Kommode und ggf. Ankleidebereich) • Drittes Zimmer flexibel nutzbar (Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ca. 11 m²) • Architektonisch markanter Grundriss mit Persönlichkeit • Gäste-WC und separates Tageslichtbad • Balkon ca. 5,7 m² BLOOM bietet Qualität nicht als Sonderausstattung, sondern als Selbstverständlichkeit. Diese hochwertigen Details sind in jeder unserer Wohnungen Standard: • KfW-40-Effizienzhausstandard mit ökologischer Pellet-Zentralheizung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Aufenthaltsräumen • Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnbereichen • Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores • Hochwertige Bäder mit Hansgrohe-Armaturen, Laufen-Keramik und großformatigen Fliesen • Wassersparende Sanitärtechnik • Aufzug ab Erdgeschoss, barrierearmer Zugang • Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage • Verschließbares Kellerabteil • Gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum • Stellplatz optional erwerbbar (25.000€ / Stück.) Lage Das BLOOM-Quartier in der Zimmermannstraße liegt in einer der gefragtesten Lagen Göttingens: zwischen Universitätsmedizin (UMG), Evangelischem Krankenhaus Weende (EKW), Max-Planck-Institut und dem dynamischen Nordcampus der Universität Göttingen. Für Fachkräfte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft ergeben sich kurze Wege — und damit langfristig stabile Vermietungsperspektiven. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, das Sportzentrum der Universität ist schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Zimmermannstraße und Hermann-Rein-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt; mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in rund zehn Minuten. Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Quartier ruhig gelegen, mit großzügigen Außenanlagen, viel Grün und einer wohltuenden sozialen Durchmischung — ein urbaner Wohnstandort mit Lebensqualität, der Investoren wie Eigennutzern langfristig Wertstabilität bietet. Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin über das Kontaktformular von Immobilienscout 24. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.