Vermietete Service Eigentumswohnung in Bestlage Bad Homburgs mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsflächen mit Bistro, Kommunikationsfoyer, Service Center und hauseigenem Pflegestützpunkt. Zusätzlich steht ein 24 Stunden Notrufsystem zur Verfügung. Bewohner können je nach Bedarf verschiedene Serviceleistungen nutzen, darunter Veranstaltungsangebote, Einkaufsservice, Begleitservice, Wohnungsreinigung oder Menüservice.

Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive. Die Wohnung ist seit dem 02.05.2017 an den Betreiber vermietet. Der Mietvertrag läuft zunächst über 20 Jahre bis zum 01.05.2037 und beinhaltet zusätzlich zwei Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus stabiler Vermietung und späterer Flexibilität. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Nutzung durch Familienangehörige. Zudem besteht für Eigentümer ein vorrangiges Belegungsrecht innerhalb der Anlage.

Die barrierefreie Bauweise, das umfassende Betreuungskonzept und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Kombination aus sicherer Kapitalanlage und langfristiger Vorsorge.

Ausstattung • Ca. 65 m² Wohnfläche • Barrierefreie Service Eigentumswohnung • Sonniger Balkon • Tiefgaragenstellplatz exkl. á 15.000 Euro • Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Bodengleiche Dusche • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer • Breite Türdurchgänge und stufenlose Zugänge • Moderne Einbauküche inklusive • Dreifach isolierverglaste Fenster • Elektrische Rollläden • 24 Stunden Notrufsystem • Service Center innerhalb der Wohnanlage • Großzügige Gemeinschaftsflächen • Bistro und Kommunikationsbereiche im Haus • Hauseigener Pflegestützpunkt • Professionelles Betreuungs und Servicekonzept • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016 • Nahwärmeversorgung über Holzpelletheizung • Gepflegte und moderne Wohnanlage • Sehr zentrale Lage nahe Schlosspark und Innenstadt

Lage Die Wohnanlage befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Homburg, nur wenige Schritte vom Bad Homburger Schloss und dem Schlosspark entfernt. Die Umgebung gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und kurzen Wegen.

Die Louisenstraße, die bekannteste Einkaufsstraße Bad Homburgs, ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Unter anderem sind REWE, Alnatura, diverse Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote im direkten Innenstadtbereich vorhanden.

Der Schlosspark sowie die weitläufigen Grünanlagen rund um das Bad Homburger Schloss bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Naherholung direkt vor der Haustür.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Das Hochtaunus Klinikum Bad Homburg befindet sich lediglich ca. 2,5 km entfernt und verfügt über zahlreiche Fachabteilungen, darunter Kardiologie, Diabetologie, Gastroenterologie und Urologie. Ergänzt wird dies durch eine hohe Arztdichte im gesamten Stadtgebiet.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• Bad Homburg Bahnhof ca. 1,5 km entfernt • U Bahn Linie U2 mit direkter Verbindung nach Frankfurt • schnelle Anbindung an die A661 und A5 • Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar • Flughafen Frankfurt in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar

Bad Homburg zählt zu den wirtschaftsstärksten und beliebtesten Wohnstandorten im gesamten Rhein Main Gebiet und überzeugt durch hohe Kaufkraft, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Service Eigentumswohnung befindet sich in der modernen Seniorenresidenz „Wohnen am Schloss“ in Bad Homburg. Das Konzept verbindet selbstbestimmtes Wohnen mit umfangreichen Service und Betreuungsleistungen in einem stilvollen, barrierefreien Umfeld. Die gesamte Anlage wurde speziell auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichtet. Die Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsflächen mit Bistro, Kommunikationsfoyer, Service Center und hauseigenem Pflegestützpunkt. Zusätzlich steht ein 24 Stunden Notrufsystem zur Verfügung. Bewohner können je nach Bedarf verschiedene Serviceleistungen nutzen, darunter Veranstaltungsangebote, Einkaufsservice, Begleitservice, Wohnungsreinigung oder Menüservice. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive. Die Wohnung ist seit dem 02.05.2017 an den Betreiber vermietet. Der Mietvertrag läuft zunächst über 20 Jahre bis zum 01.05.2037 und beinhaltet zusätzlich zwei Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre. Besonders attraktiv ist die Kombination aus stabiler Vermietung und späterer Flexibilität. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Nutzung durch Familienangehörige. Zudem besteht für Eigentümer ein vorrangiges Belegungsrecht innerhalb der Anlage. Die barrierefreie Bauweise, das umfassende Betreuungskonzept und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Kombination aus sicherer Kapitalanlage und langfristiger Vorsorge. Ausstattung • Ca. 65 m² Wohnfläche • Barrierefreie Service Eigentumswohnung • Sonniger Balkon • Tiefgaragenstellplatz exkl. á 15.000 Euro • Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Bodengleiche Dusche • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer • Breite Türdurchgänge und stufenlose Zugänge • Moderne Einbauküche inklusive • Dreifach isolierverglaste Fenster • Elektrische Rollläden • 24 Stunden Notrufsystem • Service Center innerhalb der Wohnanlage • Großzügige Gemeinschaftsflächen • Bistro und Kommunikationsbereiche im Haus • Hauseigener Pflegestützpunkt • Professionelles Betreuungs und Servicekonzept • Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016 • Nahwärmeversorgung über Holzpelletheizung • Gepflegte und moderne Wohnanlage • Sehr zentrale Lage nahe Schlosspark und Innenstadt Lage Die Wohnanlage befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Homburg, nur wenige Schritte vom Bad Homburger Schloss und dem Schlosspark entfernt. Die Umgebung gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und kurzen Wegen. Die Louisenstraße, die bekannteste Einkaufsstraße Bad Homburgs, ist fußläufig erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Unter anderem sind REWE, Alnatura, diverse Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote im direkten Innenstadtbereich vorhanden. Der Schlosspark sowie die weitläufigen Grünanlagen rund um das Bad Homburger Schloss bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Naherholung direkt vor der Haustür. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Das Hochtaunus Klinikum Bad Homburg befindet sich lediglich ca. 2,5 km entfernt und verfügt über zahlreiche Fachabteilungen, darunter Kardiologie, Diabetologie, Gastroenterologie und Urologie. Ergänzt wird dies durch eine hohe Arztdichte im gesamten Stadtgebiet. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: • Bad Homburg Bahnhof ca. 1,5 km entfernt • U Bahn Linie U2 mit direkter Verbindung nach Frankfurt • schnelle Anbindung an die A661 und A5 • Frankfurter Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar • Flughafen Frankfurt in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar Bad Homburg zählt zu den wirtschaftsstärksten und beliebtesten Wohnstandorten im gesamten Rhein Main Gebiet und überzeugt durch hohe Kaufkraft, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.