Vornehme Suite in exponierter Lage - Griesbacher Hof - Bad Griesbach-Therme

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

58.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.657 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit besteht aus:

Diele
sep. kleine Küche
Wanenbad mit Waschbecken
WC
Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon.
Schlafnische mit zwei Betten

Der Eigentümer dieser Einheit hat verschiedenste Möglichkeiten seine Immobilie zu nutzen bzw. zu vermarkten:

Ausschließliche Selbstnutzung, sowohl als als Zweit(Ferien)Wohnsitz.
Gemischte Nutzung, d. h. in den Zeiten der Nichtselbstnutzung begibt man die Einheit an das Hotelmanagement des GRIESBACHER HOFES. Eine übersichtliche Abrechnung der entsprechenden Erträge erhält der Eigentümer; der Unkostenanteil wird von den erzielten Erlösen abgezogen; den Rest erhält der Eigentümer.

Ausstattung Sehr solide, ansprechend und moderne Ausstattungs- und Einrichtungsmerkmale.

Lage Absolut ruhige Lage am südlichsten Bereich von Bad Griesbach-Therme. In wenigen Schritten sind zu erreichen:

Einkaufsmärkte
Cafes, Restaurants, Arzt-/Massagepraxen und auch Kurpark, Fitnesspfad, Tennis- und Minigolfplatz u. v. m.

Sonstiges Herzlich willkommen im Appartement-Hotel Griesbacher Hof in Bad Griesbach! Machen Sie sich auf eine erlebnisreiche und erholsame Reise in eine traumhafte Landschaft, in ein beschauliches Umfeld und in ein Hotel & Appartementhotel, das wie geschaffen für Ihre Unternehmungen ist. Der Griesbacher Hof ist Ihr charmanter, gastfreundlicher Ausgangspunkt für all das, was einen Aufenthalt in Bad Griesbach zum Vergnügen macht.

SCHON DIE EINZIGARTIGE LAGE, gleich am Kurpark gelegen, macht aus unseren Hotel etwas ganz Besonderes. Hoch über dem Rottal, am Süd-Westhang von Bad Griesbach-Therme, bietet das Hotel & Appartementhotel Griesbacher Hof*** nicht nur eine Traumlage in Nähe von Wald und Wiesen, sondern den wohl auch schönsten Panoramablick auf das bayrische Rottal. Erholen Sie sich im 3.300 m² großen Badebereich der Fürstentherme mit Thermal-Innen- und -Außenpool, Dampfgrotte, Hot-Whirl-Pools, Sauna und Trinkbrunnen. Rundum lädt die „Bayerische Toskana” zum Wandern und Spazieren, und in Europas größtem Golf-Resort liegt der nächste Abschlag immer gleich um das nächste Eck.............

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im sehr beliebten Apparthotel GRIESBACHER HOF, ein sehr gepflegtes und vor allem hervorragend gelegenes Beherbergungsdomizil in Bad Griesbach-Therme. Die Einheit besteht aus: - Diele - sep. kleine Küche - Wanenbad mit Waschbecken - WC - Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon. - Schlafnische mit zwei Betten Der Eigentümer dieser Einheit hat verschiedenste Möglichkeiten seine Immobilie zu nutzen bzw. zu vermarkten: 1. Ausschließliche Selbstnutzung, sowohl als als Zweit(Ferien)Wohnsitz. 2. Gemischte Nutzung, d. h. in den Zeiten der Nichtselbstnutzung begibt man die Einheit an das Hotelmanagement des GRIESBACHER HOFES. Eine übersichtliche Abrechnung der entsprechenden Erträge erhält der Eigentümer; der Unkostenanteil wird von den erzielten Erlösen abgezogen; den Rest erhält der Eigentümer. Ausstattung Sehr solide, ansprechend und moderne Ausstattungs- und Einrichtungsmerkmale. Lage Absolut ruhige Lage am südlichsten Bereich von Bad Griesbach-Therme. In wenigen Schritten sind zu erreichen: - Einkaufsmärkte - Cafes, Restaurants, Arzt-/Massagepraxen und auch Kurpark, Fitnesspfad, Tennis- und Minigolfplatz u. v. m. Sonstiges Herzlich willkommen im Appartement-Hotel Griesbacher Hof in Bad Griesbach! Machen Sie sich auf eine erlebnisreiche und erholsame Reise in eine traumhafte Landschaft, in ein beschauliches Umfeld und in ein Hotel & Appartementhotel, das wie geschaffen für Ihre Unternehmungen ist. Der Griesbacher Hof ist Ihr charmanter, gastfreundlicher Ausgangspunkt für all das, was einen Aufenthalt in Bad Griesbach zum Vergnügen macht. SCHON DIE EINZIGARTIGE LAGE, gleich am Kurpark gelegen, macht aus unseren Hotel etwas ganz Besonderes. Hoch über dem Rottal, am Süd-Westhang von Bad Griesbach-Therme, bietet das Hotel & Appartementhotel Griesbacher Hof*** nicht nur eine Traumlage in Nähe von Wald und Wiesen, sondern den wohl auch schönsten Panoramablick auf das bayrische Rottal. Erholen Sie sich im 3.300 m² großen Badebereich der Fürstentherme mit Thermal-Innen- und -Außenpool, Dampfgrotte, Hot-Whirl-Pools, Sauna und Trinkbrunnen. Rundum lädt die „Bayerische Toskana” zum Wandern und Spazieren, und in Europas größtem Golf-Resort liegt der nächste Abschlag immer gleich um das nächste Eck.............

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 58.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: B
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.800 €): 248 € / Monat
20% Eigenkapital (11.600 €): 220 € / Monat
30% Eigenkapital (17.400 €): 193 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 36 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vornehme Suite in exponierter Lage - Griesbacher Hof - Bad Griesbach-Therme

Beschreibung

Ausstattung