51 qm mit Balkon und 2 Kellerräumen (10qm) in Zentrumsnähe
Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49084
Kaufpreis
148.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.902 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung finden Sie im zweiten Obergeschoss in ruhiger Wohnlage in Osnabrück. In diesem Reihenendhaus befinden sich lediglich 6 Wohnungen und wurde 1962 gebaut und regelmäßig renoviert.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Zusätzlich zur Wohnung gehören 2 Kellerräume mit ca.10 qm Gesamtgröße. Außerdem können 2 große gemeinschaftliche Kellerräume genutzt werden. Sämtliche Fenster wurden gerade ausgetauscht und energetisch auf den neusten Stand gebracht. Geheizt wird über eine Zentralheizung.
Das Objekt ist bis zum 31.07.2026 vermietet und kann dann selbst bezogen werden.
Die Wohnung wird gerade ausgeräumt und danach renoviert, damit Sie bei einem möglichen Nichtverkauf zum 01.08.26 vermietet werden kann. Deshalb sind die Bilder auch nicht besonders aussagekräftig. Deutlich wird aber wie schön hell die Wohnung ist.
Die mögliche Warmmiete liegt bei ca. 10.000€ p.a.
Lage
Die Wohnung am Jeggener Weg 7 , 49084 Osnabrück befindet sich im Stadtteil Schinkel , der durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Das Stadtzentrum (Neumarkt) ist ca. 2 km entfernt und kann mit dem Bus schnell erreicht werden.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.800 €)
- 633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.600 €)
- 562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.400 €)
- 492 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
148.000 €