3,5 Zi.-Wohnung mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78048

Kaufpreis

165.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.919 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, was jedoch auch die Chance bietet, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört auch eine Garagenplatz, was das Parken in der Nähe des Wohngebäudes erleichtert. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen eine gute Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer attraktiven Lage zu finden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden

Die aktuellen Nebenkosten-Vorauszahlungen betragen 465,00 €/p.m., darin enthalten sind die Vorauszahlungen für die Erhaltungsrücklagen für die Wohnung und Garage in Höhe von 97,50 €.

Lage Villingen-Schwenningen, eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, ist ein Oberzentrum und Hochschulstandort, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis. Mit fast 90.000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Gemeinde in Deutschland mit einem Doppelnamen. Der Stadtteil Villingen, in dem sich unsere Etagenwohnung befindet, bietet ein städtisches Flair und liegt annähernd 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum.

Die Immobilie ist rund 2,7 km von der Zugstation Villingen (Schwarzwald) entfernt, die in der Nähe liegt. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Triberger Straße nur 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Für die Bildung und Erziehung stehen eine Schule fußläufig erreichbar und eine Realschule mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Zwei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Bereich Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturinteressierte finden ein Theater und ein Museum in der Nähe, während ein Wasserpark mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte stehen die Sportanlagen Goldenbühlschule, fußläufig erreichbar zu Verfügung.

Naherholungsmöglichkeiten bieten der Park Kurgarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, der Park Hubenloch und der Rosengarten, die in der Nähe liegen. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Villingen eine ideale Mischung aus städtischem Flair, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen, Stadtteil Villingen, bietet eine Wohnfläche von ca. 86m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer zentralen Lage suchen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, was für eine Familie oder ein Paar mit Kindern genügend Platz bietet. Die Badezimmerausstattung umfasst eine Badewanne, die für Entspannung und Erholung sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man entspannen und die frische Luft genießen kann. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, was jedoch auch die Chance bietet, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Der Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört auch eine Garagenplatz, was das Parken in der Nähe des Wohngebäudes erleichtert. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen eine gute Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer attraktiven Lage zu finden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Die aktuellen Nebenkosten-Vorauszahlungen betragen 465,00 €/p.m., darin enthalten sind die Vorauszahlungen für die Erhaltungsrücklagen für die Wohnung und Garage in Höhe von 97,50 €. Lage Villingen-Schwenningen, eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, ist ein Oberzentrum und Hochschulstandort, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis. Mit fast 90.000 Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Gemeinde in Deutschland mit einem Doppelnamen. Der Stadtteil Villingen, in dem sich unsere Etagenwohnung befindet, bietet ein städtisches Flair und liegt annähernd 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie ist rund 2,7 km von der Zugstation Villingen (Schwarzwald) entfernt, die in der Nähe liegt. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Triberger Straße nur 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Bildung und Erziehung stehen eine Schule fußläufig erreichbar und eine Realschule mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Zwei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Im Bereich Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturinteressierte finden ein Theater und ein Museum in der Nähe, während ein Wasserpark mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Sportbegeisterte stehen die Sportanlagen Goldenbühlschule, fußläufig erreichbar zu Verfügung. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Park Kurgarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, der Park Hubenloch und der Rosengarten, die in der Nähe liegen. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Villingen eine ideale Mischung aus städtischem Flair, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.