Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse nahe Nordsee

Terrassenwohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.683 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch separiert und dennoch optimal in den Wohnbereich integriert.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und beherbergt zugleich die eigene Einzeltherme, wodurch Sie Ihre Heizkosten und -steuerung unabhängig und effizient gestalten können.

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist die eigene Terrasse mit angrenzendem kleinen Grünflächenbereich – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem ruhigen Ausklang am Abend.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Ferienvermietung nichts im Wege steht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste oder Mieter

Lage Die Wohnung befindet sich in Hohenkirchen, einem charmanten und lebendigen Ort im Wangerland, der insbesondere durch seine Nähe zur Nordsee und seine hohe Lebensqualität überzeugt. Hohenkirchen bildet das zentrale Versorgungszentrum der Region und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur – ideal sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Feriengäste.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Dienstleister, sind bequem vor Ort erreichbar. Auch eine Schule sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort. Besonders angenehm: Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar und sorgt für frische Brötchen am Morgen – ein echter Mehrwert für Eigennutzer wie auch Feriengäste.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnstruktur und einer angenehmen Mischung aus Dauerwohnen und Feriennutzung. Durch die Nähe zur Nordsee – die in wenigen Minuten erreichbar ist – profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren durch die weite Landschaft oder entspannte Tage am Strand: Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen.

Hohenkirchen gehört zur Gemeinde Wangerland, einer der beliebtesten Ferienregionen an der ostfriesischen Nordseeküste. Orte wie Hooksiel, Horumersiel oder Schillig sind schnell erreichbar und ziehen jährlich zahlreiche Urlauber an – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienvermietung.

Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven oder Jever, wodurch auch Berufspendler von dieser Wohnlage profitieren

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Hohenkirchen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren modernen Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ferienimmobilie, zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch separiert und dennoch optimal in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und beherbergt zugleich die eigene Einzeltherme, wodurch Sie Ihre Heizkosten und -steuerung unabhängig und effizient gestalten können. Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist die eigene Terrasse mit angrenzendem kleinen Grünflächenbereich – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem ruhigen Ausklang am Abend. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Ferienvermietung nichts im Wege steht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Gäste oder Mieter Lage Die Wohnung befindet sich in Hohenkirchen, einem charmanten und lebendigen Ort im Wangerland, der insbesondere durch seine Nähe zur Nordsee und seine hohe Lebensqualität überzeugt. Hohenkirchen bildet das zentrale Versorgungszentrum der Region und bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur – ideal sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Feriengäste. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Dienstleister, sind bequem vor Ort erreichbar. Auch eine Schule sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort. Besonders angenehm: Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar und sorgt für frische Brötchen am Morgen – ein echter Mehrwert für Eigennutzer wie auch Feriengäste. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnstruktur und einer angenehmen Mischung aus Dauerwohnen und Feriennutzung. Durch die Nähe zur Nordsee – die in wenigen Minuten erreichbar ist – profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren durch die weite Landschaft oder entspannte Tage am Strand: Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Hohenkirchen gehört zur Gemeinde Wangerland, einer der beliebtesten Ferienregionen an der ostfriesischen Nordseeküste. Orte wie Hooksiel, Horumersiel oder Schillig sind schnell erreichbar und ziehen jährlich zahlreiche Urlauber an – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienvermietung. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven oder Jever, wodurch auch Berufspendler von dieser Wohnlage profitieren