Attraktives Reihenendhaus mit Garten und Balkon auf Erbpachtgrundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48157

Kaufpreis

337.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.478 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Reihenendhaus liegt in Münster-Gelmer, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Münsters. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung: Das Münsteraner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten entlang der Ems aus. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend – eine perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben.

Sonstiges Der zu entrichtende Erbbauzins (halbjährlich aufgeteilt je zum 1.01. & 01.07.) beträgt nach Anpassung vom 01.04.2025 2.488,08 € p.a..

Der Erbbaurechtsvertrag wurde zum 09.05.1973 auf die gängige Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen, er läuft demzufolge noch 47 Jahre.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 liegt auf einem ca. 425 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage von Münster und bietet rund 136 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Der durchdachte Grundriss mit offenem Treppenhaus, großzügigem Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen mehrere Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer sowie Badezimmer auf jeder Wohnebene zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen beheizbaren Hobbyraum. Ein Balkon über die gesamte Hausbreite sowie die teilweise überdachte Terrasse mit Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Der Garten ist großzügig angelegt und profitiert von der Endlage des Reihenhauses. Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Lage Das Reihenendhaus liegt in Münster-Gelmer, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Münsters. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung: Das Münsteraner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten entlang der Ems aus. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend – eine perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben. Sonstiges Der zu entrichtende Erbbauzins (halbjährlich aufgeteilt je zum 1.01. & 01.07.) beträgt nach Anpassung vom 01.04.2025 2.488,08 € p.a.. Der Erbbaurechtsvertrag wurde zum 09.05.1973 auf die gängige Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen, er läuft demzufolge noch 47 Jahre.