In idyllischer Grünlage: Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse & Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42281

Kaufpreis

139.900 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.186 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit solider Ausstattung und einem hochwertigen Vinylboden, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung in den kälteren Monaten.

Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Sondernutzungsrecht, die Ihnen einen exklusiven Außenbereich mitten im grünen bietet. Ob für entspannte Sommerabende, ein gemütliches Frühstück im Freien oder als grüne Wohlfühloase – diese Terrasse eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Einbauküche, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert.

Diese Dachgeschosswohnung in Wuppertal vereint Wohnkomfort, Funktionalität und das besondere Flair des Lebens unter dem Dach – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause suchen.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Wuppertaler Stadtbezirk Barmen, genauer gesagt im beliebten und familienfreundlichen Quartier Hatzfeld. Die Herzkamper Straße zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld aus, das die Vorzüge des naturnahen Lebens am Stadtrand perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Alltag & Nahversorgung Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Paare und Familien attraktiv macht. Das lebendige Zentrum von Wuppertal-Barmen mit seiner Fußgängerzone, dem Rathaus und zahlreichen Shopping-Möglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Freizeit & Natur Ein absolutes Highlight der Lage ist der hohe Freizeitwert. Hatzfeld ist bekannt für seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten, die direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Wer die Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen sucht, wird diese Wohnlage schnell zu schätzen wissen. Infrastruktur & Anbindung

Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen: ÖPNV: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine regelmäßige und unkomplizierte Verbindung in die Barmer Innenstadt sowie zum dortigen Bahnhof (mit RE- und S-Bahn-Anschluss).

Autobahn: Die Auffahrt zur A46 ist in wenigen Minuten erreicht. Dadurch besteht eine erstklassige Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sowie an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Köln.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss, die sich über zwei Etagen erstreckt und ein besonderes Wohngefühl bietet. Auf einer Wohnfläche von 63,97 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, die eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung bieten. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Spitzboden (Nutzfläche), welcher wohnlich ausgebaut wurde. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit solider Ausstattung und einem hochwertigen Vinylboden, der den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung in den kälteren Monaten. Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Sondernutzungsrecht, die Ihnen einen exklusiven Außenbereich mitten im grünen bietet. Ob für entspannte Sommerabende, ein gemütliches Frühstück im Freien oder als grüne Wohlfühloase – diese Terrasse eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Einbauküche, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Diese Dachgeschosswohnung in Wuppertal vereint Wohnkomfort, Funktionalität und das besondere Flair des Lebens unter dem Dach – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause suchen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Wuppertaler Stadtbezirk Barmen, genauer gesagt im beliebten und familienfreundlichen Quartier Hatzfeld. Die Herzkamper Straße zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld aus, das die Vorzüge des naturnahen Lebens am Stadtrand perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Alltag & Nahversorgung Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Paare und Familien attraktiv macht. Das lebendige Zentrum von Wuppertal-Barmen mit seiner Fußgängerzone, dem Rathaus und zahlreichen Shopping-Möglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Freizeit & Natur Ein absolutes Highlight der Lage ist der hohe Freizeitwert. Hatzfeld ist bekannt für seine Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten, die direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Wer die Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen sucht, wird diese Wohnlage schnell zu schätzen wissen. Infrastruktur & Anbindung Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen: ÖPNV: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine regelmäßige und unkomplizierte Verbindung in die Barmer Innenstadt sowie zum dortigen Bahnhof (mit RE- und S-Bahn-Anschluss). Autobahn: Die Auffahrt zur A46 ist in wenigen Minuten erreicht. Dadurch besteht eine erstklassige Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sowie an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Köln.