Haus in Haus: Exklusive 4 Zimmer Wohnung über 2 Etagen in Seligenstadt - Erstbezug

Etagenwohnung zur Miete in Seligenstadt · 63500

Kaltmiete

1.900 € /Mon.

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Ebene durch ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Ein echtes Highlight ist das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer im Souterrain. Durch seine ruhige Lage und das angrenzende, großzügige Badezimmer mit Wanne entsteht ein privater Rückzugsort, der Erholung und Wohlfühlatmosphäre garantiert.

Die Wohnräume im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zur Terrasse und Garten, die wie ein zweites Wohnzimmer im Freien genutzt werden kann. Ein praktischer Kellerraum sorgt zusätzlich für Stauraum.

Es erwartet Sie hier ein Zuhause, das modernes Wohnen, Privatsphäre und Komfort auf ideale Weise verbindet.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - rund 45 m² Raum für Leben, Kochen und Entspannen. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl. Der Balkon mit Westausrichtung bietet Sonne bis in die Abendstunden - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse - ganz ohne Durchgangsverkehr - und bietet so eine entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen - diese Wohnung vereint modernes Design, Komfort und eine ruhige Lage zu einem perfekten Zuhause.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen: Die Ausstattung ist modern und durchdacht:

Hochwertiger Vinylboden in trendiger Eicheoptik
Wärmepumpe mit Kühlfunktion - nachhaltig und komfortabel
Stilvolles Bad mit modernen Armaturen
Separates Gäste-WC
Walk-in Dusche
Badewanne
Praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Aufzug im Haus für bequemen Zugang
bei Bedarf kann auch ein 2. Parkplatz angemietet werden
Satelittenempfang
Glasfaseranschluss
großer Mieterkeller von knapp 4m²
abschließbare Fahrradgaragen auf dem Grundstück, auch für E-Bikes
Hausmeisterdienst inklusive - Sie müssen sich um nichts kümmern

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Seligenstadt Froschhausen. Die Anbindung zur Autobahn ist ideal.

Die Buslinien 58 und OF-85 sind fußläufig zu erreichen.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, ein Café und einen Arzt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Damit wir uns ein besseres Bild machen können, bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage ein paar Worte über sich zu schreiben (z. B. Beruf, Lebenssituation, Anzahl der einziehenden Personen, etc.). So können wir schneller einschätzen, ob die Wohnung gut zu Ihnen passt.

Vielen Dank für Ihre Mühe!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine clevere Raumaufteilung über zwei Ebenen und den besonderen Charme, dass Sie hier Erstmieter werden können. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Ebene durch ein helles Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein echtes Highlight ist das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer im Souterrain. Durch seine ruhige Lage und das angrenzende, großzügige Badezimmer mit Wanne entsteht ein privater Rückzugsort, der Erholung und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Die Wohnräume im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zur Terrasse und Garten, die wie ein zweites Wohnzimmer im Freien genutzt werden kann. Ein praktischer Kellerraum sorgt zusätzlich für Stauraum. Es erwartet Sie hier ein Zuhause, das modernes Wohnen, Privatsphäre und Komfort auf ideale Weise verbindet. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - rund 45 m² Raum für Leben, Kochen und Entspannen. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl. Der Balkon mit Westausrichtung bietet Sonne bis in die Abendstunden - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse - ganz ohne Durchgangsverkehr - und bietet so eine entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Einziehen, wohlfühlen, ankommen - diese Wohnung vereint modernes Design, Komfort und eine ruhige Lage zu einem perfekten Zuhause. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist modern und durchdacht: - Hochwertiger Vinylboden in trendiger Eicheoptik - Wärmepumpe mit Kühlfunktion - nachhaltig und komfortabel - Stilvolles Bad mit modernen Armaturen - Separates Gäste-WC - Walk-in Dusche - Badewanne - Praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Aufzug im Haus für bequemen Zugang - bei Bedarf kann auch ein 2. Parkplatz angemietet werden - Satelittenempfang - Glasfaseranschluss - großer Mieterkeller von knapp 4m² - abschließbare Fahrradgaragen auf dem Grundstück, auch für E-Bikes - Hausmeisterdienst inklusive - Sie müssen sich um nichts kümmern Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Seligenstadt Froschhausen. Die Anbindung zur Autobahn ist ideal. Die Buslinien 58 und OF-85 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, ein Café und einen Arzt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Damit wir uns ein besseres Bild machen können, bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage ein paar Worte über sich zu schreiben (z. B. Beruf, Lebenssituation, Anzahl der einziehenden Personen, etc.). So können wir schneller einschätzen, ob die Wohnung gut zu Ihnen passt. Vielen Dank für Ihre Mühe! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1.900 € / Monat
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Haus in Haus: Exklusive 4 Zimmer Wohnung über 2 Etagen in Seligenstadt - Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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