Allgäu-Feeling: 3-Zi-DG mit Balkon, Fernblick und hochwertiger Design-Küche in Oberreute

Dachgeschoss zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88179

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

6.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen über den Dächern des Westallgäus – Ihre Dachgeschoss-Oase am Lindenbühl 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Fernblick und hochwertiger Design-Küche in Oberreute

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in der neu errichteten Wohnanlage "Am Lindenbühl" in Oberreute und bietet auf rund 75,44 m² großzügigen Wohnkomfort unterm Dach. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich geht harmonisch in den nach Südwesten ausgerichteten Balkon über, auf dem sich Mittags- und Abendsonne bei Fern- und Grünblick genießen lassen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum sowie ein lichtes Tageslichtbad mit Dusche runden den Grundriss ab. Das Haus wird per Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage erschlossen, ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz. Baujahr 2022, Neubau in gehobener Ausstattungsqualität.

Ausstattung Der Venylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Seine natürlichen Farbtöne finden sich harmonisch in der Gestaltung der Küche wieder und schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit besonderem Allgäuflair.

Das Herzstück der Wohnung bildet die exklusive Designküche der Marke Beckermann in der Ausführung „Nizza matt“. Die Kombination aus natürlichen Materialien, warmen Farbtönen und modernem Design verbindet zeitlose Eleganz mit dem besonderen Charme des Allgäus. Die Arbeitsplatte aus Naturstein „Nero Assoluto“ setzt einen edlen Akzent und rundet das harmonische Gesamtkonzept ab. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein BORA X Pure Flächeninduktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (Umluft) für ein puristisches Küchendesign ohne sichtbare Dunstabzugshaube, eine Liebherr Einbau-Kühl-/Gefrierkombination, ein Weinkühlschrank, ein Kompaktbackofen mit Mikrowellenfunktion, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Einbau-Waschtrockner. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Sonderausstattung in elegantem Schwarz. Die bodengleiche Dusche, moderne Armaturen und die geschmackvolle Materialauswahl schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Weiterer Komfort: LED-Spots Elektrischer Rollladen Fußbodenheizung

Kaufpreis Wohnung: 425.000 € Exklusive Einbauküche: 35.000 € Außenstellplatz: 7.000 € Tiefgaragenstellplatz: 32.000 € Gesamtkaufpreis: 499.000 € Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und ohne weitere Investitionen sofort bezugsbereit.

Lage Oberreute liegt im Westallgäu, im schwäbischen Landkreis Lindau am Bodensee, nur rund fünf Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt und auf einer Höhe zwischen 680 und 1.041 m ü. NHN direkt an der Deutschen Alpenstraße. Der staatlich anerkannte Luftkurort besticht durch seine malerische Lage und eine hervorragende Infrastruktur mit einladender Gastronomie sowie der Möglichkeit, direkt bei einheimischen Bauern und Metzgern einzukaufen – Natur pur vor der eigenen Haustür. Sportbegeisterte kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten: von Golf, Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren, Rodeln, Langlauf und Schneeschuhwandern im Winter. Die Wohnanlage selbst ist voll erschlossen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Sonstiges Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Objektbeschreibung Wohnen über den Dächern des Westallgäus – Ihre Dachgeschoss-Oase am Lindenbühl 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Fernblick und hochwertiger Design-Küche in Oberreute Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in der neu errichteten Wohnanlage "Am Lindenbühl" in Oberreute und bietet auf rund 75,44 m² großzügigen Wohnkomfort unterm Dach. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich geht harmonisch in den nach Südwesten ausgerichteten Balkon über, auf dem sich Mittags- und Abendsonne bei Fern- und Grünblick genießen lassen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum sowie ein lichtes Tageslichtbad mit Dusche runden den Grundriss ab. Das Haus wird per Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage erschlossen, ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Freistellplatz. Baujahr 2022, Neubau in gehobener Ausstattungsqualität. Ausstattung Der Venylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Seine natürlichen Farbtöne finden sich harmonisch in der Gestaltung der Küche wieder und schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit besonderem Allgäuflair. Das Herzstück der Wohnung bildet die exklusive Designküche der Marke Beckermann in der Ausführung „Nizza matt“. Die Kombination aus natürlichen Materialien, warmen Farbtönen und modernem Design verbindet zeitlose Eleganz mit dem besonderen Charme des Allgäus. Die Arbeitsplatte aus Naturstein „Nero Assoluto“ setzt einen edlen Akzent und rundet das harmonische Gesamtkonzept ab. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein BORA X Pure Flächeninduktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (Umluft) für ein puristisches Küchendesign ohne sichtbare Dunstabzugshaube, eine Liebherr Einbau-Kühl-/Gefrierkombination, ein Weinkühlschrank, ein Kompaktbackofen mit Mikrowellenfunktion, ein vollintegrierter Geschirrspüler sowie ein Einbau-Waschtrockner. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Sonderausstattung in elegantem Schwarz. Die bodengleiche Dusche, moderne Armaturen und die geschmackvolle Materialauswahl schaffen eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ergänzt wird das attraktive Gesamtpaket durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Weiterer Komfort: LED-Spots Elektrischer Rollladen Fußbodenheizung Kaufpreis Wohnung: 425.000 € Exklusive Einbauküche: 35.000 € Außenstellplatz: 7.000 € Tiefgaragenstellplatz: 32.000 € Gesamtkaufpreis: 499.000 € Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und ohne weitere Investitionen sofort bezugsbereit. Lage Oberreute liegt im Westallgäu, im schwäbischen Landkreis Lindau am Bodensee, nur rund fünf Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt und auf einer Höhe zwischen 680 und 1.041 m ü. NHN direkt an der Deutschen Alpenstraße. Der staatlich anerkannte Luftkurort besticht durch seine malerische Lage und eine hervorragende Infrastruktur mit einladender Gastronomie sowie der Möglichkeit, direkt bei einheimischen Bauern und Metzgern einzukaufen – Natur pur vor der eigenen Haustür. Sportbegeisterte kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten: von Golf, Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren, Rodeln, Langlauf und Schneeschuhwandern im Winter. Die Wohnanlage selbst ist voll erschlossen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Sonstiges Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.