Baustellen Besichtigung am So. 19.07. von 13 Uhr - 14 Uhr in der Steinenbronner Str. 56!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.034 €

pro m²

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Charme

Willkommen in Ihrer neuen, modernen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet. Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss verbindet Komfort mit einer einladenden Atmosphäre – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und eigenem Freiraum in Ihrer Wohnung, die mit Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell unter 07031 4918-500.

Ausstattung

Effizienzhaus 55 EE Standard mit großer Solaranlage für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit
Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten – perfekt für Gartenfreunde und Erholung im Freien
Abstellraum mit Möglichkeit für ein zusätzliches WC (Sonderwunsch)
Bad mit bodengleicher Dusche für einen zeitgemäßen Komfort
Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
Parkett mit Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima in allen Räumen
Elektrische Rollläden für mehr Komfort
Videosprechanlage - Sicherheit von Anfang an
Viel Platz für Fahrräder
Tiefgarage und Außenstellplätze
Wenige Gehminuten bis zur Bus- oder S-Bahnhaltestelle
Und vieles mehr

Lage Die Wohnungen liegen in Sindelfingen im Wohngebiet Goldberg und bieten eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 und die S-Bahn (Goldberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der schnellen Verbindung zu Unternehmen, während Familien und Ruhesuchende die lebendige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung +++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in die Steinenbronner Straße 56 in Sindelfingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Sonntag, den 19.07. von 13:00 Uhr - 14:00 Uhr Modernes Wohnen mit Charme Willkommen in Ihrer neuen, modernen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet. Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss verbindet Komfort mit einer einladenden Atmosphäre – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und eigenem Freiraum in Ihrer Wohnung, die mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit Architekturmodell unter 07031 4918-500. Ausstattung - Effizienzhaus 55 EE Standard mit großer Solaranlage für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit - Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten – perfekt für Gartenfreunde und Erholung im Freien - Abstellraum mit Möglichkeit für ein zusätzliches WC (Sonderwunsch) - Bad mit bodengleicher Dusche für einen zeitgemäßen Komfort - Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen - Parkett mit Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima in allen Räumen - Elektrische Rollläden für mehr Komfort - Videosprechanlage - Sicherheit von Anfang an - Viel Platz für Fahrräder - Tiefgarage und Außenstellplätze - Wenige Gehminuten bis zur Bus- oder S-Bahnhaltestelle - Und vieles mehr Lage Die Wohnungen liegen in Sindelfingen im Wohngebiet Goldberg und bieten eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A81 und die S-Bahn (Goldberg). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der schnellen Verbindung zu Unternehmen, während Familien und Ruhesuchende die lebendige und dennoch gut angebundene Umgebung schätzen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.500 €): 1.774 € / Monat
20% Eigenkapital (83.000 €): 1.577 € / Monat
30% Eigenkapital (124.500 €): 1.380 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Baustellen Besichtigung am So. 19.07. von 13 Uhr - 14 Uhr in der Steinenbronner Str. 56!

Beschreibung

Ausstattung