Zweifamilienhaus mit Potenzial, viel Nutzfläche und Garten in naturhafter Lage in Feldmoching!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in München, Bayern · 80995

Kaufpreis

1.199.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

7.786 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1064690

In Feldmoching steht dieses Haus zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einem teils gepflegten und teils renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eingetragen ist das Objekt als Zweifamilienhaus, womit Sie bei Bedarf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss nutzen können. Des Weiteren, wurde ein Teil der Garage mit dem Speicherraum ausgebaut (56 m² Nutzfläche) und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Verfügung stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer (zusätzlich kommen dazu 2 ausgebaute Räume im Dachgeschoss und der Bereich der Garage), auf ca. 154 m² Wohnfläche (ca. 400 m² Gesamtfläche) . Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 3 Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Die Ausstattung mit drei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das ca. 418 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen geräumigen Keller sowie Nutzräume im Dachgeschoss. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage, ein Carport und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Ausstattung

Erholung pur: Der offene Süd-Garten lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
Das Objekt mit 2 WE präsentiert sich in einem teils gepflegten und teils renovierungsbedürftigem Zustand mit viel Potential
Ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und in der Garage (ca. 400 m² Gesamtfläche)
Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage, einem Carport und 2 Freistellplatz

Lage Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,8 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 2,3 km, Autobahnen 99 und 92 in komfortabler Reichweite

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1064690 In Feldmoching steht dieses Haus zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einem teils gepflegten und teils renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eingetragen ist das Objekt als Zweifamilienhaus, womit Sie bei Bedarf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss nutzen können. Des Weiteren, wurde ein Teil der Garage mit dem Speicherraum ausgebaut (56 m² Nutzfläche) und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer (zusätzlich kommen dazu 2 ausgebaute Räume im Dachgeschoss und der Bereich der Garage), auf ca. 154 m² Wohnfläche (ca. 400 m² Gesamtfläche) . Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 3 Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Die Ausstattung mit drei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Das ca. 418 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen geräumigen Keller sowie Nutzräume im Dachgeschoss. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage, ein Carport und 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ausstattung + Erholung pur: Der offene Süd-Garten lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt mit 2 WE präsentiert sich in einem teils gepflegten und teils renovierungsbedürftigem Zustand mit viel Potential + Ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und in der Garage (ca. 400 m² Gesamtfläche) + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage, einem Carport und 2 Freistellplatz Lage Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4 km erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,8 km ansässig Anbindung: Bahnhof ca. 2,3 km, Autobahnen 99 und 92 in komfortabler Reichweite Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.199.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.900 €): 5.126 € / Monat
20% Eigenkapital (239.800 €): 4.556 € / Monat
30% Eigenkapital (359.700 €): 3.987 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zweifamilienhaus mit Potenzial, viel Nutzfläche und Garten in naturhafter Lage in Feldmoching!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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