1-Zimmer-Wohnung im Haus Senator in Kirchham – Cernota Immobilien

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94148

Kaufpreis

52.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.733 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Gemeinde Kirchham mit ca. 2500 Einwohnern im südlichen Landkreis Passau liegt am Kößlarner Bach inmitten der Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene, die bis zum nahen Inn reicht. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es drei Kilometer, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking neun Kilometer, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) sieben Kilometer und nach Simbach am Inn 20 km. Alle nötigen Sachen, die man für den täglichen Bedarf braucht, sind in Kirchham erhältlich. Viele Vereine / Schulen / Gasthäuser und vieles mehr machen den Ort sehr lebenswert.

Sonstiges Energieausweis vorhanden

EA-V:109,5kWh/(m²*a)Bj.1984,ErdgasE,D
Besichtigung jederzeit möglich

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese charmante, ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Süd-/Ostlage im beliebten Haus Senator in Kirchham. Sie bietet einen sonnigen Balkon, eine funktionale Küchenzeile mit Ofen und Spülmaschine sowie ein modernes Bad mit Dusche. Durch Schrankbetten und die Teilmöblierung wird der Wohnraum optimal genutzt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller im Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Perfekt geeignet für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage! Lage Die Gemeinde Kirchham mit ca. 2500 Einwohnern im südlichen Landkreis Passau liegt am Kößlarner Bach inmitten der Pockinger Heide, einer fruchtbaren Ebene, die bis zum nahen Inn reicht. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es drei Kilometer, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking neun Kilometer, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) sieben Kilometer und nach Simbach am Inn 20 km. Alle nötigen Sachen, die man für den täglichen Bedarf braucht, sind in Kirchham erhältlich. Viele Vereine / Schulen / Gasthäuser und vieles mehr machen den Ort sehr lebenswert. Sonstiges Energieausweis vorhanden - EA-V:109,5kWh/(m²*a)Bj.1984,ErdgasE,D - Besichtigung jederzeit möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 52.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.200 €): 222 € / Monat
20% Eigenkapital (10.400 €): 198 € / Monat
30% Eigenkapital (15.600 €): 173 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Wohnung im Haus Senator in Kirchham – Cernota Immobilien

Beschreibung

Ausstattung