Erstbezug in Woltersdorf - Moderne Traumwohnung mit Südbalkon und Gartenblick!

Etagenwohnung zur Miete in Woltersdorf · 15569

Kaltmiete

1.649 € /Mon.

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Hinweis: Die auf den Visualisierungen dargestellte Möblierung dient ausschließlich zur Inspiration. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben.

Jede der insgesamt zwölf Wohnungen wurde hochwertig ausgestattet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, offene Wohnbereiche. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das moderne Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gewährleistet angenehme Wärme und schafft Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung ist in jeder Hinsicht zeitgemäß und stilvoll: von edlen Bodenbelägen über modernes Sanitärdesign bis hin zur eleganten Farb- und Materialwahl.

Der Vermieter unterstützt auf Wunsch den Einbau einer passenden Einbauküche - so lässt sich das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse mit optimaler Südausrichtung, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und das Wohnambiente perfekt abrundet. Auf dem Grundstück stehen praktische KFZ-Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich ergänzt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten das Ensemble und bietet Raum für Begegnung und Erholung im Grünen.

Das Bauvorhaben wurde nach den neuesten energetischen Standards realisiert und nutzt erneuerbare Energien zur Versorgung - ein Beitrag zu nachhaltigem Wohnen mit Blick auf die Zukunft. Hier entstehen moderne Wohnungen, die Komfort, Funktionalität und Umweltbewusstsein in idealer Weise vereinen.

Ausstattung ++ Neubau - Erstbezug in moderner Architektur ++ Fertigstellung: Ende August 2024 - ein Zuhause mit Zukunft ++ KFZ-Stellplätze direkt auf dem Grundstück - bequem, sicher und praktisch ++ Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung für stilvolles Wohnen ++Großflächige, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohnatmosphäre ++Einbauküche (EBK) - Einbau wird vom Vermieter unterstützt ++ Komfort durch Fußbodenheizung - wohlig warm in allen Wohnbereichen ++ Weitläufiger, offener Wohnbereich mit durchdachtem Schnitt und hellen Raumstrukturen ++ Großzügiger Balkon mit optimaler Südausrichtung - Sonne von morgens bis abends genießen ++ Attraktiver Gemeinschaftsgarten zur entspannten Begegnung oder ruhigen Auszeit ++ Nachhaltige Energieversorgung durch erneuerbare Energien - umweltbewusst und zukunftsorientiert

Lage Die KLEINSTE Kommune Deutschlands - Woltersdorf (bei Berlin)!! Sie liegt als amtsfreie Gemeinde im idyllischen Landkreis Oder-Spree im südöstlichen Berliner Umland, inmitten einer üppigen Wald- und Seenlandschaft. Genau das richtige für Naturliebhaber, die dem Großstadtdschungel entfliehen wollen!

Ein echtes Wahrzeichen der kleinen Gemeinde ist die historische Woltersdorfer Straßenbahnlinie 87, die bereits 1913 gegründet wurde und die Gemeinde Woltersdorf im 20-Minuten- Takt mit Berlin (S-Bahnhof Rahnsdorf) verbindet. Dieser kleine Ort im südosten Berlins ist ein echter Magnet für Touristen und Ausflügler aus Berlin und Umgebung. Neben der Woltersdorfer Schleuse oder dem Kranichsberg sind vor allem die Seen wie der Bauersee, der Falkensee oder der Kalksee in den Sommermonaten sehr begehrt. Im Osten und Südwesten grenzt Woltersdorf an die Waldgebiete des Rüdersforder und Köpenicker Forst und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, bei jeder Jahreszeit, ein.

Die kleine Kommune verfügt über ein eigenes Krankenhaus und ist auch verkehrstechnisch gut durch den Rüdersdorfer Autobahnanschluss an die A10 und den östlichen Berliner Ring sowie durch die Landesstraße L30 zwischen Rüdersdorf und Erkner, angebunden. Woltersdorf besitzt zwar keinen eigenen Bahnhof, dennoch verbinden Buslinien den Ort mit Bahnhof Erkner und somit der Bahnstrecke Berlin-Frankfurt (Oder).

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung In bevorzugter Lage von Woltersdorf wurden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten auf einem weitläufigen, wassernahen Grundstück errichtet. Die Häuser präsentieren sich mit klarer, zeitgemäßer Architektur und verbinden langlebige Bauqualität mit hohem Wohnkomfort. Die Fertigstellung erfolgte im August 2024 - die Wohnungen stehen damit erstmals zur Vermietung bereit und bieten den unverwechselbaren Charme eines Erstbezugs. Hinweis: Die auf den Visualisierungen dargestellte Möblierung dient ausschließlich zur Inspiration. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben. Jede der insgesamt zwölf Wohnungen wurde hochwertig ausgestattet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, offene Wohnbereiche. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das moderne Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gewährleistet angenehme Wärme und schafft Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Die Ausstattung ist in jeder Hinsicht zeitgemäß und stilvoll: von edlen Bodenbelägen über modernes Sanitärdesign bis hin zur eleganten Farb- und Materialwahl. Der Vermieter unterstützt auf Wunsch den Einbau einer passenden Einbauküche - so lässt sich das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse mit optimaler Südausrichtung, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und das Wohnambiente perfekt abrundet. Auf dem Grundstück stehen praktische KFZ-Stellplätze zur Verfügung; zusätzlich ergänzt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten das Ensemble und bietet Raum für Begegnung und Erholung im Grünen. Das Bauvorhaben wurde nach den neuesten energetischen Standards realisiert und nutzt erneuerbare Energien zur Versorgung - ein Beitrag zu nachhaltigem Wohnen mit Blick auf die Zukunft. Hier entstehen moderne Wohnungen, die Komfort, Funktionalität und Umweltbewusstsein in idealer Weise vereinen. Ausstattung ++ Neubau - Erstbezug in moderner Architektur ++ Fertigstellung: Ende August 2024 - ein Zuhause mit Zukunft ++ KFZ-Stellplätze direkt auf dem Grundstück - bequem, sicher und praktisch ++ Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung für stilvolles Wohnen ++Großflächige, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohnatmosphäre ++Einbauküche (EBK) - Einbau wird vom Vermieter unterstützt ++ Komfort durch Fußbodenheizung - wohlig warm in allen Wohnbereichen ++ Weitläufiger, offener Wohnbereich mit durchdachtem Schnitt und hellen Raumstrukturen ++ Großzügiger Balkon mit optimaler Südausrichtung - Sonne von morgens bis abends genießen ++ Attraktiver Gemeinschaftsgarten zur entspannten Begegnung oder ruhigen Auszeit ++ Nachhaltige Energieversorgung durch erneuerbare Energien - umweltbewusst und zukunftsorientiert Lage Die KLEINSTE Kommune Deutschlands - Woltersdorf (bei Berlin)!! Sie liegt als amtsfreie Gemeinde im idyllischen Landkreis Oder-Spree im südöstlichen Berliner Umland, inmitten einer üppigen Wald- und Seenlandschaft. Genau das richtige für Naturliebhaber, die dem Großstadtdschungel entfliehen wollen! Ein echtes Wahrzeichen der kleinen Gemeinde ist die historische Woltersdorfer Straßenbahnlinie 87, die bereits 1913 gegründet wurde und die Gemeinde Woltersdorf im 20-Minuten- Takt mit Berlin (S-Bahnhof Rahnsdorf) verbindet. Dieser kleine Ort im südosten Berlins ist ein echter Magnet für Touristen und Ausflügler aus Berlin und Umgebung. Neben der Woltersdorfer Schleuse oder dem Kranichsberg sind vor allem die Seen wie der Bauersee, der Falkensee oder der Kalksee in den Sommermonaten sehr begehrt. Im Osten und Südwesten grenzt Woltersdorf an die Waldgebiete des Rüdersforder und Köpenicker Forst und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, bei jeder Jahreszeit, ein. Die kleine Kommune verfügt über ein eigenes Krankenhaus und ist auch verkehrstechnisch gut durch den Rüdersdorfer Autobahnanschluss an die A10 und den östlichen Berliner Ring sowie durch die Landesstraße L30 zwischen Rüdersdorf und Erkner, angebunden. Woltersdorf besitzt zwar keinen eigenen Bahnhof, dennoch verbinden Buslinien den Ort mit Bahnhof Erkner und somit der Bahnstrecke Berlin-Frankfurt (Oder). Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.