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Hier entstehen Wohnträume – Haus mit Garten und schöner Aussicht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63927

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

107 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Potenzial: Dieses Einfamilienhaus begeistert mit seinem idyllischen Garten, einer traumhaften Aussicht und zahlreichen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Weitere Informationen und zahlreiche Eindrücke finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Ausstattung Das Einfamilienhaus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die überschaubare Größe eignet sich insbesondere für ein bis zwei Personen, die ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme suchen. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Garten mit herrlicher Aussicht sowie die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nutzflächen und gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Weitere Informationen zur Ausstattung, Raumaufteilung und den Gegebenheiten der Immobilie erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé. Lage Die Immobilie befindet sich in Bürgstadt und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnorts mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur historischen Fachwerkstadt Miltenberg, die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der reizvollen Main- und Weinlandschaft tragen zur hohen Wohnqualität dieses Standorts bei. Weitere Informationen zur Mikrolage und Umgebung erhalten Sie gerne mit unserem ausführlichen Exposé. Sonstiges Eine Immobilie mit viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnideen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und erfahren Sie mehr über dieses besondere Angebot in unserem ausführlichen Exposé.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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