Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum von Göttingen als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37073

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 55256

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/goettingen/iduna-zentrum-maschmuehlenweg-4-6-weender-landstrasse-5-7/

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Göttingen. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr zentraler Lage. Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge.

Auf ca. 78,94 m² Wohnfläche bietet das Appartement drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. die Küche hat eine angenehme Größe. Des Weiteren ist ein Badezimmer vorhanden. Der Balkon lädt zum gemütlichen Sitzen ein.

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 500,00 € Grundmiete + 188,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 130,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen = 818,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 716,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 210,47 € pro Monat.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Lage Göttingen ist mit knapp 120.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil Nordstadt ist mit ca. 11.000 Einwohnern einer der zentralsten Stadtteile Göttingens. Hier befinden sich Teile der Fußgängerzone, zahlreiche Restaurants und Hotels sowie historische Denkmäler und weitere Sehenswürdigkeiten der ehemaligen Kaufmanns und Hansestadt Göttingen.

Der Hauptbahnhof mit Anbindungen in alle Richtungen ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Von hier gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in alle weiteren Stadtgebiete Göttingens sowie in die umliegenden Industriesiedlungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Kulturvereine befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls im Zentrum ansässig ist die Georg-August Universität, eine der führenden deutschen Hochschulen. Da mehr als 20 Prozent der Einwohner Studenten sind, ist Göttingen als junge und dynamische Stadt bekannt.

Im nahen Umland bietet das Harzgebirge vielerlei Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Seen, Burgen und weiteren Sehenswürdigkeiten gilt die Harzregion als eines der schönsten Gebiete Deutschlands.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitensdes Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann dahernicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 55256 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/goettingen/iduna-zentrum-maschmuehlenweg-4-6-weender-landstrasse-5-7/ Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Göttingen. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in sehr zentraler Lage. Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge. Auf ca. 78,94 m² Wohnfläche bietet das Appartement drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. die Küche hat eine angenehme Größe. Des Weiteren ist ein Badezimmer vorhanden. Der Balkon lädt zum gemütlichen Sitzen ein. Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 500,00 € Grundmiete + 188,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 130,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen = 818,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 716,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 210,47 € pro Monat. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Göttingen ist mit knapp 120.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil Nordstadt ist mit ca. 11.000 Einwohnern einer der zentralsten Stadtteile Göttingens. Hier befinden sich Teile der Fußgängerzone, zahlreiche Restaurants und Hotels sowie historische Denkmäler und weitere Sehenswürdigkeiten der ehemaligen Kaufmanns und Hansestadt Göttingen. Der Hauptbahnhof mit Anbindungen in alle Richtungen ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Von hier gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in alle weiteren Stadtgebiete Göttingens sowie in die umliegenden Industriesiedlungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Kulturvereine befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls im Zentrum ansässig ist die Georg-August Universität, eine der führenden deutschen Hochschulen. Da mehr als 20 Prozent der Einwohner Studenten sind, ist Göttingen als junge und dynamische Stadt bekannt. Im nahen Umland bietet das Harzgebirge vielerlei Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Seen, Burgen und weiteren Sehenswürdigkeiten gilt die Harzregion als eines der schönsten Gebiete Deutschlands. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitensdes Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann dahernicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html