Viel Platz auf kompaktem Grundstück: Haus mit Hof und Nebengebäude zum Gestalten und Entfalten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wartburgkreis, Thüringen · 36469

Kaufpreis

35.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² - verteilt auf Eingangsbereich und Flur mit Treppenaufgang, 4 Wohnräume, 2 Küchen, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 Gäste-WC.

Der funktionale Grundriss bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit individuellem Raumbedarf.

Zusätzlich stehen im Keller und Nebengebäude sowie unter dem carportähnlichen Unterstand weitere ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung mit vielfältig denkbaren Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt, Hobby oder einfach als praktische Lager- und Abstellflächen, z.B. für Fahrräder oder Gartengeräte.

Im Laufe der 1990er Jahre wurden Teilmodernisierungen durchgeführt. Detaillierte Angaben hierzu stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Das kompakte Grundstück ist auch für Berufstätige gut zu handhaben. Unter Berücksichtigung von Auffahrt, Carport und Garage können bis zu 3 PKW auf dem Grundstück abgestellt werden.

Haussuchenden mit fleißigen Händen und Geschick bietet sich hier eine solide Grundlage zur Herrichtung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Ausstattung Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Lage Die Immobilie befindet sich in Tiefenort, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Bad Salzungen im Wartburgkreis, Thüringen. Tiefenort liegt malerisch an der Werra, eingebettet zwischen den nördlichen Ausläufern der Rhön und dem westlichen Teil des Thüringer Waldes. Der Ort zählt rund 3.850 Einwohner und bietet damit eine überschaubare, aber gut gewachsene Infrastruktur.

Das Freizeitangebot in Tiefenort ist vielfältig. Das örtliche Freibad an der Werra sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung, und die zahlreichen Sportvereine nutzen die Krayenberghalle sowie das Waldstadion „Kaffeetälchen“ für unterschiedlichste Aktivitäten. Darüber hinaus lädt die waldreiche Umgebung zu Wanderungen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Vor Ort finden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Regelschule. Ein Gymnasium ist im etwa sieben Kilometer entfernten Bad Salzungen angesiedelt. Zudem bietet Tiefenort eine gute Nahversorgung mit Ärzten, einer Apotheke, einem Supermarkt und verschiedenen gastronomischen Einrichtungen. Für weiterführende Angebote wie größere Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und ein erweitertes Freizeit- und Kulturangebot ist Bad Salzungen schnell erreichbar.

Mehrere Buslinien verbinden Tiefenort mit den umliegenden Orten. Der Bahnhof von Bad Salzungen ist in rund zwölf Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen unter anderem nach Eisenach, Eisfeld und Sonneberg. Mit dem Pkw ist Tiefenort über die B84 im Norden und die B62 im Süden angebunden. Die Autobahn A4 erreicht man in etwa 30 Fahrminuten, sodass Städte wie Erfurt, Jena, Gera oder auch die A7 mit Anschluss Richtung Kassel oder Fulda gut erreichbar sind.

Insgesamt vereint die Lage naturnahe Idylle mit einer guten Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten möchten.

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 297 m² großes Grundstück mit einem in den 1970er-Jahren in Massivbauweise errichteten, vollunterkellerten Wohnhaus mit Windfanganbau sowie einem ebenfalls in Massivbauweise errichteten Nebengebäude (ehemaliger Stall mit Heuboden nebst Garage, derzeit zu Abstellzwecken genutzt). Straßenseitig ist weiterhin ein carportartiger Unterstand vorhanden. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² - verteilt auf Eingangsbereich und Flur mit Treppenaufgang, 4 Wohnräume, 2 Küchen, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Der funktionale Grundriss bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Zusätzlich stehen im Keller und Nebengebäude sowie unter dem carportähnlichen Unterstand weitere ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung mit vielfältig denkbaren Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt, Hobby oder einfach als praktische Lager- und Abstellflächen, z.B. für Fahrräder oder Gartengeräte. Im Laufe der 1990er Jahre wurden Teilmodernisierungen durchgeführt. Detaillierte Angaben hierzu stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Das kompakte Grundstück ist auch für Berufstätige gut zu handhaben. Unter Berücksichtigung von Auffahrt, Carport und Garage können bis zu 3 PKW auf dem Grundstück abgestellt werden. Haussuchenden mit fleißigen Händen und Geschick bietet sich hier eine solide Grundlage zur Herrichtung nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen. Ausstattung Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'. Lage Die Immobilie befindet sich in Tiefenort, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Bad Salzungen im Wartburgkreis, Thüringen. Tiefenort liegt malerisch an der Werra, eingebettet zwischen den nördlichen Ausläufern der Rhön und dem westlichen Teil des Thüringer Waldes. Der Ort zählt rund 3.850 Einwohner und bietet damit eine überschaubare, aber gut gewachsene Infrastruktur. Das Freizeitangebot in Tiefenort ist vielfältig. Das örtliche Freibad an der Werra sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung, und die zahlreichen Sportvereine nutzen die Krayenberghalle sowie das Waldstadion „Kaffeetälchen“ für unterschiedlichste Aktivitäten. Darüber hinaus lädt die waldreiche Umgebung zu Wanderungen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Vor Ort finden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Regelschule. Ein Gymnasium ist im etwa sieben Kilometer entfernten Bad Salzungen angesiedelt. Zudem bietet Tiefenort eine gute Nahversorgung mit Ärzten, einer Apotheke, einem Supermarkt und verschiedenen gastronomischen Einrichtungen. Für weiterführende Angebote wie größere Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und ein erweitertes Freizeit- und Kulturangebot ist Bad Salzungen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Tiefenort mit den umliegenden Orten. Der Bahnhof von Bad Salzungen ist in rund zwölf Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen unter anderem nach Eisenach, Eisfeld und Sonneberg. Mit dem Pkw ist Tiefenort über die B84 im Norden und die B62 im Süden angebunden. Die Autobahn A4 erreicht man in etwa 30 Fahrminuten, sodass Städte wie Erfurt, Jena, Gera oder auch die A7 mit Anschluss Richtung Kassel oder Fulda gut erreichbar sind. Insgesamt vereint die Lage naturnahe Idylle mit einer guten Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten möchten. Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 35.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.500 €): 150 € / Monat
20% Eigenkapital (7.000 €): 133 € / Monat
30% Eigenkapital (10.500 €): 116 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz auf kompaktem Grundstück: Haus mit Hof und Nebengebäude zum Gestalten und Entfalten

Beschreibung

Ausstattung