Wohnen mit Charakter: Drei-Zimmer-Wohnung in Idstein
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510
Kaufpreis
396.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
4.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung punktet mit durchdachtem Design und cleveren Features. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten dich helle Räume, die alle über Tageslicht verfügen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, direktem Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil – perfekt für entspannte Abende oder Grillpartys.
Die Eigentumswohnung am Stadtrand im Idsteiner Taunus-Viertel ist ein echtes Schmuckstück für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Mit einer Sonnenterrasse und einem geräumigen, abschließbaren Tiefgaragenstellplatz überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.
Das Objekt ist aktuell vermietet, doch die Mieter planen einen Umzug, so dass hier kurz- bis mittelfristig neu vermietet oder selbst bezogen werden kann.
Ergänzende Informationen und viele weitere Bilder über folgenden Link einsehbar:
https://e.pcloud.link/publink/show?code=XZAmUiZBeIwyUoBHYmBebW6ct5GXQQHM76y
Lage
Die Wohnung befindet sich im Idsteiner Taunusviertel. Die Stadtrandlage verbindet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen mit dem direkten Zugang zur Natur und den angrenzenden Feldern.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 396.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.600 €)
- 1.693 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.200 €)
- 1.505 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.800 €)
- 1.317 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 513 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
396.000 €