Stadtwohnung im historischen "Haus Reichert" in zentraler Lage in der Hermann-Hesse-Stadt Calw

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1790

Baujahr

2.941 €

pro m²

Beschreibung

Nach wechselvoller Nutzung – zeitweise beherbergte das Haus sogar ein Spielzeugmuseum – stand es über längere Zeit leer. Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2010 und 2011 durch den renommierten Sanierungsspezialisten Johannes Haag erstrahlt das Gebäude heute wieder in seinem historischen Glanz, bewahrt seinen einzigartigen Charakter und wird erneut zu Wohnzwecken genutzt.

Aufgrund seiner Lage direkt am Rande der historischen Altstadt lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Schulen sowie der Busbahnhof und die Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn in kürzester Zeit erreichen.

Ausstattung Die im Hochparterre gelegene Wohnung mit zwei Wohnräumen und einem nach hinten gelegenen Schlafbereich bietet auf ca. 75 qm Wohn- und Nutzfläche Wohlfühlwohnen in historischem Ambiente zum Selbstbezug oder als vermietete Kapitalanlage.

Eine moderne Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie separatem Gäste-WC gehören neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung mit zur Ausstattung und runden das Raumangebot ab.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf in einem der nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden.

Die Wohnung kann ab Ende Juli besichtigt und ab 1. Oktober selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Lage Die "Hermann-Hesse-Stadt" Calw liegt im Nordschwarzwald, südlich von Pforzheim und rund 30 Kilometer westlich von Stuttgart - die größte Stadt im Landkreis Calw bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und allen Schulen, Musikschule und VHS, exzellenter ärztlicher Versorgung und vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zeichnet die idyllisch gelegene Kleinstadt aus.

Der historische Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem ausgesprochenen "Wohlfühlort" mit hoher Lebensqualität für alle.

Die Anbindung an Stuttgart, Leonberg, Weil der Stadt oder Böblingen/Sindelfingen mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut - seit Anfang 2026 verbindet zudem die neue Hermann-Hesse-Bahn Calw mit Weil der Stadt.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Das historische "Haus Reichert" – ein ganz besonderes architektonisches Juwel - zählt zu den eindrucksvollsten Bürgerhäusern der historischen Altstadt von Calw. Das zwischen 1788 und 1790 vom renommierten Hofarchitekten Reinhard Ferdinand Heinrich Fischer entworfene Gebäude vereint repräsentative Architektur, stadtgeschichtliche Bedeutung und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Nikolausbrücke. Die elegante, symmetrische Fassadengestaltung mit ihrem markanten Mittelrisalit spiegelt den Wohlstand und die Baukultur des ausgehenden 18. Jahrhunderts wider. Über Generationen hinweg prägte das Haus das Stadtbild Calws und gilt heute als eines der bedeutendsten historischen Bürgerhäuser der Stadt. Besondere Aufmerksamkeit verdient das in Sandstein gemeißelte Silbenrätsel an der Gebäudeecke – ein seltenes historisches Detail, das Besuchern und Einheimischen gleichermaßen bekannt ist: ein in Sandstein gemeißeltes Silbenrätsel mit der Auflösung „Ein Reibestein für Esel“ Dieses Kuriosum gehört bis heute zu den kleinen Besonderheiten des historischen Stadtrundgangs durch Calw. Nach wechselvoller Nutzung – zeitweise beherbergte das Haus sogar ein Spielzeugmuseum – stand es über längere Zeit leer. Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2010 und 2011 durch den renommierten Sanierungsspezialisten Johannes Haag erstrahlt das Gebäude heute wieder in seinem historischen Glanz, bewahrt seinen einzigartigen Charakter und wird erneut zu Wohnzwecken genutzt. Aufgrund seiner Lage direkt am Rande der historischen Altstadt lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Schulen sowie der Busbahnhof und die Haltestelle der Hermann-Hesse-Bahn in kürzester Zeit erreichen. Ausstattung Die im Hochparterre gelegene Wohnung mit zwei Wohnräumen und einem nach hinten gelegenen Schlafbereich bietet auf ca. 75 qm Wohn- und Nutzfläche Wohlfühlwohnen in historischem Ambiente zum Selbstbezug oder als vermietete Kapitalanlage. Eine moderne Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie separatem Gäste-WC gehören neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung mit zur Ausstattung und runden das Raumangebot ab. Ein Stellplatz kann bei Bedarf in einem der nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden. Die Wohnung kann ab Ende Juli besichtigt und ab 1. Oktober selbst bezogen oder neu vermietet werden. Lage Die "Hermann-Hesse-Stadt" Calw liegt im Nordschwarzwald, südlich von Pforzheim und rund 30 Kilometer westlich von Stuttgart - die größte Stadt im Landkreis Calw bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und allen Schulen, Musikschule und VHS, exzellenter ärztlicher Versorgung und vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zeichnet die idyllisch gelegene Kleinstadt aus. Der historische Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem ausgesprochenen "Wohlfühlort" mit hoher Lebensqualität für alle. Die Anbindung an Stuttgart, Leonberg, Weil der Stadt oder Böblingen/Sindelfingen mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut - seit Anfang 2026 verbindet zudem die neue Hermann-Hesse-Bahn Calw mit Weil der Stadt. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.