Velen! Neubauwohnungen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46342

Kaufpreis

342.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lage:
gute und fußläufige Lage zum Stadtkern, Versorgungszentren und ärztlichen Einrichtungen

Baubeginn: im Herbst 2026 geplant

Wohnfläche: rd. m²

Gesamtgrundstück: rd. 634 m² - Aufteilung je ETW nach Miteigentumsanteilen

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse, Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC

Die helle Eigentumswohnung bietet Ihnen in fußläufiger Lage vom Velener Stadtkern Wohnkomfort auf hohem Niveau und vermittelt Ihnen ein positives und modernes Lebensgefühl.

Die gesamte Wohnanlage wird unter einem hohen Qualitätsgedanken geplant und in traditioneller Massivbauweise errichtet. Modernste Heiz- und Gebäudetechnik sowie eine überdurchschnittliche Isolierung stellen sicher, dass die Anforderungen den zurzeit gültigen Wärmeschutz deutlich unterschreiten.

Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Angebot geweckt?

Sprechen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen ! .

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

zzgl. 7000 € PKW Stellplatz
bodentiefe Dusche
elektrische Rollläden
3-fach-Verglasung
Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, als Fußbodenheizung ausgelegt
elektrische Rollläden
3-fach verglaste Isolierglasfenster
Hauswirtschaftraum
separater Fahrradraum (Gemeinschaftseigentum) mit abschließbaren Steckdosen und separaten Stromzählern
separater Hausanschlussraum (Gemeinschaftseigentum)
Stellplatz - zzgl. 7.000 € -

Lage Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf. Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf) Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.

Objektbeschreibung Lage: gute und fußläufige Lage zum Stadtkern, Versorgungszentren und ärztlichen Einrichtungen Baubeginn: im Herbst 2026 geplant Wohnfläche: rd. m² Gesamtgrundstück: rd. 634 m² - Aufteilung je ETW nach Miteigentumsanteilen Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse, Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC Die helle Eigentumswohnung bietet Ihnen in fußläufiger Lage vom Velener Stadtkern Wohnkomfort auf hohem Niveau und vermittelt Ihnen ein positives und modernes Lebensgefühl. Die gesamte Wohnanlage wird unter einem hohen Qualitätsgedanken geplant und in traditioneller Massivbauweise errichtet. Modernste Heiz- und Gebäudetechnik sowie eine überdurchschnittliche Isolierung stellen sicher, dass die Anforderungen den zurzeit gültigen Wärmeschutz deutlich unterschreiten. Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Angebot geweckt? Sprechen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen ! . Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zzgl. 7000 € PKW Stellplatz - bodentiefe Dusche - elektrische Rollläden - 3-fach-Verglasung - Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, als Fußbodenheizung ausgelegt - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Isolierglasfenster - Hauswirtschaftraum - separater Fahrradraum (Gemeinschaftseigentum) mit abschließbaren Steckdosen und separaten Stromzählern - separater Hausanschlussraum (Gemeinschaftseigentum) - Stellplatz - zzgl. 7.000 € - Lage Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf. Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung. Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf) Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.