Gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss - Zentrale ruhige Innenstadtlage

Dachgeschoss zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89584

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1995 erbaut wurde, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine geräumige Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Wohnung genügend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnideen. 2 helle Badezimmer und der großzügige Wohnbereich laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der einladende Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit, die frische Luft und die schöne Aussicht auf die Umgebung zu genießen.

Ein weiterer Vorteil ist der praktische Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ehingen und lassen Sie sich von dieser gepflegten zweistöckigen Dachgeschosswohnung begeistern. Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen.

Lage Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtzentrum von Ehingen in absolut ruhiger und sonniger Lage. Direkt im Zentrum gelegen erreichen Sie fußläufig, innerhalb weniger, Minuten alle Geschäfte, Bäcker, Metzgereien, Ärzte und Ämter, welche Sie zum täglichen Leben benötigen. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1995 erbaut wurde, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine geräumige Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Wohnung genügend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnideen. 2 helle Badezimmer und der großzügige Wohnbereich laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der einladende Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum und die Möglichkeit, die frische Luft und die schöne Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel in Ihr neues Zuhause einziehen können. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ehingen und lassen Sie sich von dieser gepflegten zweistöckigen Dachgeschosswohnung begeistern. Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen. Lage Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtzentrum von Ehingen in absolut ruhiger und sonniger Lage. Direkt im Zentrum gelegen erreichen Sie fußläufig, innerhalb weniger, Minuten alle Geschäfte, Bäcker, Metzgereien, Ärzte und Ämter, welche Sie zum täglichen Leben benötigen. Ehingen bietet mit seinen ca. 25.000 Einwohnern alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss - Zentrale ruhige Innenstadtlage

Beschreibung

Ausstattung